农业银行如何提前还贷
一、农业银行如何提前还贷
农行房贷提前还款需要向银行提出预约，经农行同意后就可以归还贷款了。
一、办理程序
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
二、还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
提前还贷可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
扩展资料：注意事项：
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
参考资料来源：百度百科-提前还款
二、房贷利率下降,月供会自动下降吗
会自动下降的。对于以前的贷款，基准下一年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基则在新的利率基础上进行上浮（对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调年调整执行新的利率三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
三、用公积金在农行贷的款现在公积金转建行如何每月公积自动…
你要做公积金账户转移的，让新单位开具公积金转移联系单，然后到原来的单位找人事办理公积金转移手续，再拿转移单给新单位人事就搞定了；这个操作你提供一个身份证复印件就行了，具体细节建议咨询两个单位的人事，毕竟各地有些细节操作由出入的。
四、农行怎么主动还月供？
农行房贷主动还款在手机银行或者网上银行的便捷还款入口处，在网银首页点击“信用卡→还款”，即可进行本人农行信用卡还款。房贷除了会由系统代扣之外，大部分银行都支持用户通过网络渠道来主动还款。即使银行自动扣款失败，也可以主动还款来避免逾期。
如果房贷出现逾期未还的情况，贷款人可以先打电话和银行的工作人员说明没有及时还款的原因，例如因为记错了时间，疏忽造成没有及时还款，沟通好以后贷款人要及时把贷款还清，这样贷款人的征信不会受影响，贷款人在之后还款时一定要注意按时还款。
