即墨世贸商都房子质量怎么样《即墨世贸商都二手房》

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打算在即墨买套二手房，第一次在购房名下没有借贷和房产，想问一下首付要多少 ？是否可以办理组合贷款？

1、首付30%。

2、能否办理组合贷款就要看你的条件符不符当地公积金贷款条件了。如果符合就可以申请组合贷款，如果不符合就只能申请商业房贷。

即墨二手房成交量

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根据最新的数据显示，截至2020年9月，即墨市二手房成交量达到了3.25万套，同比增长了20.2?其中，新房成交量为2.25万套，同比增长了12.3?而二手房成交量为1万套，同比增长了50.4?

此外，即墨市二手房成交均价环比上涨0.6?达到了17892元/㎡；而新房成交均价则为19043元/㎡，环比上涨0.3?

从价格走势来看，即墨市二手房市场价格稳定，继续保持在18000元/㎡左右。而新房市场价格也维持在19000元/㎡左右。

在即墨看了套二手房，房期1年，92平方，房价40万，首付打算交20万，除房价外还要交哪些费用。

不知道即墨那边对于二套房贷款有没没有限制，最好亲自咨询当地的房产处，网上的说法一般不靠谱。

至于费用，有些是固定的比如：

契税：90平米以上是总房价的1.5%，而90一下就是1%。工本费什么的几百块钱搞定

维修基金也要上万元左右吧

还有物业费、暖气开口费、煤气开口费这些（你不想交不开通是不行的）

特别需要注意的是，你买的是二手房，而对方如果不是唯一的一套房的话，他要交个人所得税，所以你们要约定好，这个费用谁出？

我前几天卖的房子，拖了个熟人，以唯一一套房出售的，就没交所得税

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