广州商铺租赁税费计算
广州房屋租赁税税率多少?包括哪些税种?
1、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率 征收房产税 。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
2、根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
3、房屋租赁费的税率包括：非住房租赁，住房租赁。非住房租赁 缴纳租金12％房产税、租金5％营业税、租金20％个人所得税、租金0.1％印花税、1％至7％城市维护建设税、3％教育费附加。
4、私房租赁税收综合征收率为： 1月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为1%（房产税4%、印花税0.1%）。
商铺租金所得税怎么算
1、商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。
3、法律主观：商铺税费的计算主要有营业税、 契税 、 印花税 、 土地增值税 、 个人所得税 等，满五5年，需缴纳交易过户费，5元/平方米，营业税及其他附加费是总额的6%，个人所得税是差额的20%。
商铺租金交税怎么算的
根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税。按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交纳12%的房产税。
门面租赁收多少税：营业税税率为5%，即按取得收入的5%缴税。城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
租商铺需要交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
按租期内所有总租金计算。）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
按“财产租赁所得”每月收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
