楼盘开盘当天怎么抢房《楼盘开盘当天抢房是抢什么啊》
新房开盘当天如何选房？提前了解开盘流程
现在购买期房的方式是比较复杂的，购房者在看房的时候，即便是看中了某套房屋，也不能当天就签订购房合同，一般要等到开盘的时候选房，而且要有选房的资格才能进行选房，选好房之后，才能进行下面的一系列步骤，而开盘当天的人是很多的，人多事就比较杂。
现在购买期房的方式是比较复杂的，购房者在看房的时候，即便是看中了某套房屋，也不能当天就签订购房合同，一般要等到开盘的时候选房，而且要有选房的资格才能进行选房，选好房之后，才能进行下面的一系列步骤，而开盘当天的人是很多的，人多事就比较杂，那么新房开盘当天如何选房？
1、了解开盘流程
有些楼盘在开盘的时候是需要摇号才能选房的，而有些楼盘是可以提前认购，所以购房者需要了解清楚开盘当天的选房方式是什么，如果是摇号选房的话，由于开盘当天可用于选房的时间很少，购房者大部分时间都在等待，就容易被现场的紧张气氛所影响，所以购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程，做到心中有数。
2、制定预购方案
由于开盘的时候可供购房者选房的时间比较少，而且比较好的房源都被之前的购房者选走了，所以购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以开盘前就要先选择几套中意的房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。
3、灵活计算
由于在选房的过程中，售楼部的大厅会有关于房源销控表的展示，但是不会显示所有的数据，如果开发商打着特价房的噱头，挂出了低于其他房源价格的低价房，而只有优惠后的总价和优惠前的总价，虽然购房者看起来价格是低了不少，但是应该根据房屋的单价和面积来计算房屋总价，如果单价超出预期或者和其他户型差不多的话，这个数据其实并没有太大的意义。
4、坚守心理价位
楼盘在开盘之前，对于房屋的价格都是保密的，购房者想要了解房屋价格，也只能得到一个大概的数据，这个数据一般来说偏差不会太大，而大多数新楼盘都会在开盘前半才放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天放出的价格超出了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。
以上就是关于新房开盘当天如何选房的相关内容，买房可不是一件容易的事情，因此购房者马虎不得，但是很多时候有一些其他的因素也会影响着购房者选房，所以购房者在开盘选房的时候一定要保持头脑清醒，如果担心自己和家人被忽悠的话，可以带上一个其他朋友一同前往选房，让他来提醒自己。
开盘当天如何选房？主要看开盘当天的情况
由于现在很多新房的销售方式和以前不太一样，购房者如果要购买新房的话，就要对房屋的销售房屋进行了解，大多数期房在销售的时候，都是进行提前认购，购房者在看好房屋之后，开发商会通知一个时间去选房，这个时间就是开盘时间。
由于现在很多 新房 的销售方式和以前不太一样， 购房 者如果要购买新房的话，就要对房屋的销售房屋进行了解，大多数 期房 在销售的时候，都是进行提前认购，购房者在看好房屋之后， 开发商 会通知一个时间去 选房 ，这个时间就是 开盘 时间，购房者是否能选到房子还要看开盘当天的情况，那么开盘当天如何选房？
1、提前做好购房计划
大家在购 买房 屋之前应该对自己需要购买的房屋有一个大概的想法，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套 房源 。买房人在开盘当天针对 均价 、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告 知了 解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
2、了解开盘流程
新 楼盘 开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。经过几个的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
3、了解楼盘信息
在开盘前，楼盘信息一般都会在 房产网 站上展示，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边 配套 情况、 小区 规模、户型、 交房 时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及 首付款 和 月供 的区间，做到心里有数。如果有能力购房者了解一下不同楼层、朝向价差是多少，这有助于挑到合适的房子。
4、了解价格及层差价格
有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。具体的选房顺序会通过销售告知，这时购房者可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。
5、做出多个选房方案
购房者在开盘前明确自己想买一套什么样的房子是非常重要的，由于开盘当天选房的购房者非常多，房源有限，而且选房时间很短，所以不能只认准一套房源。因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
关于开盘当天如何选房的相关内容，我就为大家介绍到这里，在购买新房的过程中，房屋价格是楼盘的机密，所以一般都是在开盘当天或者前一天才被公布出来，购房者在看房的时候所得到的都只有一个模糊的价格范围，购房者可以根据这个范围来确定自己是否有购买该房屋的能力，如果单价超出太多的话，千万不要购买。
开盘怎么选房
如果是新的楼盘开盘的话，选楼层需要看好具体的户型。那开盘怎么选房？PChouse带大家一起了解下吧。
1、确定选房顺序
在开盘的时候，需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控，还是购房者是否能选到满意房型的关键，排在越后面的，自然选择性就比较低了。选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序，5个家庭或是10个家庭进入现场，这样现场不容易出现混乱，或者也会有个很大的会场，按照主持人叫号进入现场。
2、候场
购房者进入现场后，先在等候区等待，等候区内有销控表，也就是房源的展示板，这样可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。然后，就是工作人员叫号了，当工作人员叫到号码，在上一批入场的购房者就可以先选房，下一批购房者就可以做好准备。
3、入场
当进入现场时，可以到销控区选择房源，上面有标注面积、房价、房号等，这样选房情况更精准。选好房后，贴上自己的号码牌，就完成了选房。然后就是签订认购书了，这也意味着这套房就是本人的了。
开盘当天如何选房？选房注意事项有哪些
现在的新房都比较抢手，很多楼盘在还没有开盘之前就已经呈现出非常火爆的现象了，等到开盘的时候能够有购买资格就已经非常不错了，不过在这种比较慌张的情况下还要注意选房的问题，那么开盘当天如何选房呢，选房注意事项有哪些呢？
现在的 新房 都比较抢手，很多 楼盘 在还没有开盘之前就已经呈现出非常火爆的现象了，等到开盘的时候能够有购买资格就已经非常不错了，不过在这种比较慌张的情况下还要注意选房的问题，那么开盘当天如何选房呢，选房注意事项有哪些呢？
一、开盘当天如何选房
1、提前做好选房方案
在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱， 购房 者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套 房源 。 买房 人在开盘当天针对 均价 、位置、楼层、 户型 、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告 知了 解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
2、了解 房屋 价格差别因素
大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。
3、确定心理价位
房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。
4、了解开盘流程
有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。经过几个的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
二、 开盘选房 注意事项
1、了解 开发商 实力
大家在选购房屋之前就应该对该房屋的开发商进行详细的了解，这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时 交房 ，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。
2、查看以往项目
如果购房者关心开发商修建的房屋的质量，那么可以去查看一下该开发商以前的项目风评如何，以往的项目不仅可以看到建筑质量，还能看到 配套 状况，甚至可以看看 物业服务 水平，虽然物业服务有可能是第三方进驻的，但这并不会影响判断开发商的综合实力。
3、了解物业情况
一个好的物业能定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个 小区 里的物业服务。
以上就是关于开盘选房注意事项的介绍了，开盘真正选房的时间很少，所以大家在开盘之前要先做好准备工作，购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子，基于这个前提，确定想买房，才有去开盘现场的必要。
手机开盘抢房技巧有哪些？
1、提前准备，获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况，选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个，可以和家人商量，首选什么，次选什么，再次选什么，以便远房时快速确定。
2、按开发商提前给出的时间提前一个小时打开手机（如果配置、网速不自信，去好一点的网吧）进入抢房网址，登录自己的抢房账号，每间隔一段时间记得更新页面，避免掉线。
3、通常在网络开盘前会有一次模拟开盘抢房，务必在模拟开盘时弄清楚网站页面布局，怎么样算抢房成功、失败，网页会有详细的说明，要记住自己想要的几个房号在网页的什么位置，怎么样操作速度最快，重复模拟几遍。
4、正式抢房倒计时结束时按照模拟抢房练习好的步骤去点自己的首选房，如果不幸已经被他人抢了，就快去点击次选。只要模拟练习了，一般首选没问题。抢房网站的服务器一般不会特别好，网速比较好，配置比较高的，在开始抢房的那一瞬间，操作应该算是很流畅的，但是过了几秒钟以后就会非常卡顿。
5、模拟练习的目的就是在最初的几秒钟选到自己要的房子，如果不幸还没选到就开始卡顿了，千万不要退出网页，一定要慢慢等到网页可以操作的时候再去选择自己想要房子，一旦退出网页或者点击刷新，可能会退出登录，那样绝对选不到了。
拿地到开盘需要多久 新房开盘当天怎么选房
如果想要买房子，自然是应该要先到售楼部去进行看房，而且在开盘的当天房源会更加齐全一些，可能还会因为开盘而推出一些活动，所以在这几天也会有很多人看房子的对于拿地到开盘需要多久，以及新房开盘当天怎么选房。
如果想要 买房 子，自然是应该要先到售楼部去进行看房，而且在 开盘 的当天 房源 会更加齐全一些，可能还会因为开盘而推出一些活动，所以在这几天也会有很多人看房子的对于拿地到开盘需要多久，以及 新房 开盘当天怎么 选房 ，想要买房子的人应该要了解到购买房子的相关问题。这些问题我们要弄清楚一下。
拿地到开盘需要多久
开发商 拿地到开盘的时间一般在1年半左右。通常如果开发商拿地开发后，需要建到10层的标准才能开盘，所以可能需要一年半左右。不过开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。
新房开盘当天怎么选房
1、明确需求
一般新的 房产 开盘的时候，会有一定的优惠折扣，很多人都会趁机买房，但是大家要理性看房，找准自己的需求定位。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
2、了解开盘流程
开盘当天会有很多 购房 者前来，所以 售楼处 会很拥挤，与平时的流程可能就要差异，甚至还会出现排队看房的情况，工作人员也会来不及为购房者详细介绍，那么就很容易盲目选择 房屋 ，忽略真实的需求。我建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流。
3、坚守心理价位
房屋的具体情况要在开盘的时候才了解，所以可能与预期的价格有出入，但是大家要把握好房价与自己经济能力的平衡，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。
以上为您介绍了拿地到开盘需要多久和新房开盘当天怎么选房，看过上面的介绍之后，都是应该已经了解了吧，一般情况下从哪套房子到开盘顺利的时候一年多的时间就可以了，但是如果整个过程不那么顺利可能就遥遥无期了，在开盘当天选房子一定要知道自己的需求是什么，了解到买房子的相关流程很重要。
