物业上门收费合法吗？

物业上门收费合法吗？

一、物业上门收费合法吗？

物业上门收费实际上是物业服务的一个体现，为了方便业主，在业主没有时间和不方便到物业办公室交费的前提下，在正颌业主同意的前提下，物业工作人员拿着收据和POS机业主的家门这边上门合理的收费。而不是恶意的催费。如果是后者，那就不合适。

二、天天上门催收物业费合法吗

不合法。可以请求业主委员会出面和物业协商，或者请求法律帮助。1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等，让业主、租户有个心理准备；2、先了解小区业主的入住、装修等情况，制定催费计划，针对情况对症下药；先催收已经装修入住业主的物业费，再催收未入住业主的物业费；3、与小区业主处好关系，日常工作注意礼貌礼节，业主需要帮助的时候主动伸出援助之手，业主室内工程遗留问题等诉求第一时间联系处理，及时进行业主回访，热情接待每一位业主，进行业主入住拜访，还有就是保持微笑很重要；4、在与业主的沟通交流过程中分析业主的心态，摸石头过河，对待不同业主使用不同方法，注意说话技巧，业主不明白的问题耐心进行解释；最重要一点，心态很重要，不能因为业主几句反驳的话而使自己失去理智，加大了物业费的催收难度；5、采取上门催收、电话催收、短信催收方式相结合，每次进行催收都要在笔记本上做好催收纪录，根据与业主的对话内容调整催收策略；6、熟悉物业服务协议内容以及物业管理相关的法律法规，如《物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》、《物权法》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及地方颁布的一些相关法规，与业主沟通时才能有话可说；7、熟记各类户型物业费情况，业主问起能第一时间进行回答，面对少数业主的刁难，不卑不亢。

三、物业的维修人员帮业主换灯泡收费合理吗?合法吗?

物业公司的服务范围在于小区公共区域，不包涵业主室内的一切问题。

换个灯炮收费是合理合法的，只是这么小的东西不合情。

当然人家工作也是工的，你不要看换这一个灯炮，如果你室内线路有问题，也是很危险。一般收费在1-2块钱左右。

四、八九个人上门收取物业费是否违法

没有哪部法律规定收物业费只能几个人，因此，来了8、9个人算不上违法。但是，正常情况下收物业费，显然用不了这么多人。有点以势压人的味道，带有围攻威胁的嫌疑。可能是这个物业公公司收不上物业费来，出此下策。你们可以告诉物业公司，这不是解决问题的办法。越是这样，恐怕越是收不上来，不但收不上来，恐怕还会使矛盾扩大。正确的做法是：先检点一下自己的工作吧。