贷款买房必须还清信用卡吗
一、贷款买房必须还清信用卡吗
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;
不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;
如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
贷款买房：指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
影响贷款买房年限和房贷期限的因素：
贷款申请人的年龄：银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
通常情况下，”贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
贷款房屋的房龄：贷款者在购买房产时，所购房产的”年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。
像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
贷款申请人的经济能力：另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
贷款买房
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二、我的中国银行信用卡里面有钱,消费后需要还款吗?
中国银行发行的信用卡分贷记卡和准贷记卡两种。1，对于贷记卡，银行依照用户的信用度与财力给予持卡人一定的透支额度，持卡人在额度内进行消费，并在账单规定的还款期限内进行还款。贷记卡内无需存款。如果已存入存款，该余额可在归还本期账单欠款时优先被扣除。如果卡内存款余额大于本期账单应还款额，则无需再次还款，欠款会在卡内余额中自动进行扣除，剩余金额在对账单上列示，并可转做下期账单还款使用。如果卡内存款余额小于本期账单应还款额，则还应在最终还款日前再补足差额进行还款。向贷记卡内存入的存款是没有利息的。2，对于准贷记卡，由于其兼具贷记卡和借记卡的部分功能，使用时先存款后消费，持卡人消费时可以在发卡行核定的额度内进行小额透支，没有免息还款期和最低还款额。准贷记卡中存入的存款银行按照按照央行规定的活期利率向持卡人支付利息。当消费金额小于卡内存款余额时，银行会执行自动还款，无需再还款。如卡内余额不足以支付消费金额，则应立刻补足差额，防止产生滞纳金。
