购房付全款的资金是不是都是直接进入开发商还是由银行监管的？

购房付全款的资金是不是都是直接进入开发商还是由银行监管的？

一、购房付全款的资金是不是都是直接进入开发商还是由银行监管的？

过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。二手房交易资金监管流程：1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

二、购房付全款的资金是不是都是直接进入开发商还是由银行监管的？

你可以这么理解，你贷是交给开发商了，而你的房子在边，你只有使用权，再说全款，那肯定是到开发商系，就像平时买东西，一手交钱一手交货。