购房首付一般大概多少《购房首付一般大概多少钱》
房子首付一般是多少百分之多少
购买房屋需要注意的细节问题是比较多的，尤其是在购买房屋首付的问题上，需要事先确认清楚，以免带来不必要的麻烦。那么房子首付一般是多少呢。
一、房子首付一般是多少
标准因地区而异，但总体情况如下：
1、首次置业，商业贷款首付30%，公积金贷款20%(1000尺以内，1000尺外30%)。
2、第二套住房，购房首付最低50%。
3、三套房的话，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款。
4、在所有 其他 情况下，最低首付为30%。
影响首付额度的有哪些
1、房屋性质
二手房首付比例和新房一样，但最大的不同是二手房贷款一般采用评估价，评估价通常只是成交的80%-90% .价格，所以二手房的贷款金额低于新房，首付的部分较高。
2、贷款额度和年限
贷款的金额、期限也是影响的重要因素。例如，购房者可以选择较大的首付和较短的贷款期限，或者较小的首付和较长的还款期限。具体内容视买家喜好而定。计划家庭资金和个人需求、支付能力等因素来判断。
3、其他因素
购房者在准备时，也要注意自己的储备，不能把所有的财产都投入其中，但要储备其他费用。新房需准备契税、装修费、月供、房产税等;二手房需准备契税、增值税及附加费、IRPF、月供、房产税、中介费、评估费等。此外，装修、 家具 、电器的费用也必须包含在购房资金中，否则，如果你买了没有装修的房子，你就搬不动了。
我总结：房子首付一般是多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一个问题，尽量要控制好，以免带来不必要的麻烦，影响到正常使用。
房子首付一般是多少
目前，许多人都是采用贷款的方式来购买房屋，这样能够让人们买房变得更加轻松，但是购房者采用贷款方式买房也是需要支付一定首付的，那么房子首付一般是多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。
房子首付一般是多少
房子首付多少一般可分为以下几种情况：1、如果是购买首套房，且购买的房屋面积不超过144平米的话，采用公积金贷款最低首付为20%，商业贷款最低首付30%;2、如果是购买部二套房，购房贷款最低首付比列为60%;3、如果是购买三套房及以上，银行通常不给予贷款，首付就需全额支付。
影响房屋首付的因素有哪些
1、贷款人所拥有的房产数
影响房屋首付最重要的一个因素就是看贷款人所拥有的房产数量，如果贷款人购买的房屋属于首套房，那么房屋贷款首付最低比例为30%，如果贷款人购买的房屋属二套房，那么房屋贷款首付最低比例为50%-60%左右，因此购房者采用贷款买房时，需要对自身房产数量心里有个数。
2、房屋的年限
购房者在购买二手房时，房屋的年限在一定程度上也会影响房屋的首付，如果房屋比较旧的话，剩余使用年限较短，那么贷款额度肯定就会低很多，首付也因此会提高许多。
3、当地的房产政策
房子所在地的房屋政策也会在一定程度上影响房屋的首付比列，不同地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，通常政府出台的房屋限贷政策中都会对房屋的首付有着严格的规定，因此，购房者想要买房的胡最好对当地购房政策有一定了解。
以上就是关于房子首付一般是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，希望大家能够尽快购买到自己心仪的房屋。
买房子首付一般交多少啊？
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
扩展资料：
一、首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二、计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
参考资料来源：百度百科-首付 （购房）
