认筹后开盘买房技巧
新房开盘购房的流程是怎样的
看房 首先，用户应去现场看楼，重点关注楼盘是否具备预售资格。在检查预售资格过程中，看下商品房预售证，比如：楼盘是否有预售证、是否把预售证挂在售楼部显眼处等。
选定房源 买房者对于喜爱的楼盘项目，不妨去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告和实际还是有差距的。
新房购买流程 选定房源选定房源选定房源选定房源 做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。
新手买新房流程有哪些 确定房源：根据自己的需要，确定好房源，应选择合适的地段、价格、交通。签订购房合同：签购房合同，同时买房需要支付一定的首付。
确定选房顺序 在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
买房认筹时需要注意什么
故意控制房号、制造热销假象不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。
提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
未取得《商业房预售应允证》的，不得发布商业房预售广告且不得进行商业房出售。
买房认筹技巧有哪些
查看以往项目 如果购房者担心开发商对房屋的搭建质量问题，可以对该开发商以往的项目进行审查，查看该开发商以往的项目是否存在建筑质量问题，以及小区内设备情况。
查看预售证：根据政府颁发的条款，所有的商品房在没有获得预售许可证之前，是不能够以任何形式对外出售。而开发商以认筹的方式，提前回笼资金，本质上就是属于违法的行为，因此购房者需要提前对楼房的资质进行了解。
心态要好 其实买房是一件喜事，并不是去战场打仗，所以大家不必要过于紧张。一般情况下，好房源还是比较多的，只要你的心态好，做任何事都会比较顺利，高兴的挑选房子，就不会把自己弄得那么累了。
开盘摇号选房的技巧是什么
1、下面是一些开盘摇号选房的技巧：确定选房方案 一般在开盘摇号当天，售楼处会十分的混乱，容易打扰到购房者的思绪，所以准备纸和笔，然后按照中意程度，从高到低提前做好几种选择方案，一定要注意不要只盯着一套房源。
2、方式凭卡选房 缴纳一定的定金后，销售人员会给购房者提供一个序号卡，在开盘当天，购房者就可以通过序号来选房。
3、确定选房顺序：在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
4、选房的流程是什么确定选房顺序：在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
5、线上开盘选房技巧线上开盘选房技巧主要是准备工作要做好，例如自己有电脑、手机能够正常使用，打开网页没得问题那么就需要登录系统，注册账号，这是前提。登录系统后大家要注意的是对界面的了解，基本的设置要会。
