通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
一、通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
找中介和资金监管账户是两个概念。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。手房交易资金托管流程： 识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息； 根据实际情况；上传相关备件（根据系统买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份； 买方通过银联POS机将托管资金划转至理房通托将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联PO委托书（若有）快递至金成建国 根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件（过户专员签字的新房本复印件/或（契税票+领证通知单）复印件 ）齐全，T+1个工作日解冻。备注：（过户专员批量交接部分房本复印件至文件管理岗）
二、银行卡通过银联Pos机把钱转到资金监管账户可以查到吗？
一般资金管理账户进出帐都会有银行监控的，所以他的每一笔银行流水，只要想查是都可以查的到的
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