资金监管属于那个部门
一、资金监管属于那个部门
属于专门的资金管理部门。一、什么是资金监管？资金监管，又称为第三方监管 。在房地产交易领域，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打，资金会返还给买家。因有效地保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。通俗地说，资金监管就相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，不同之处只是“资金监管”监管的商品是房子。二、资金监管有什么用？根据北京市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自15日起， 二手房交易资金监管范围覆盖全市 ，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于 住建委 合产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。住建委 资金监管金额计算方式 为：资金监管金额（全款）=需按网签价进行全额监管；资金监管金额（贷款）=网签价-贷款金额。1. 对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付以在一定程度上防范 查封房风险 、 一房二卖、卖2. 对卖家来说，可以确保买避因资金不足而中利益。二手房贷款首付款资签订《房屋买卖合同》、买卖资金监管服务需求。 2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款根据评估报告确定首付款金额。卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房资金监管注意事项1、立个人结算账户2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户3、可使用已有的相应托管且具有个人转账功能 4、以应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。
