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宁波出台新政:商品房预售资金须存入监管账户
1、严格执行商品房预售资金监管政策，商品房预售监管账户资金未达到规定重点监管资金额度的，不得支出商品房预售资金。
2、据宁波市人民政府新闻办公室官微宁波发布10月9日消息，宁波市商品房预售监管资金范围为监管项目工程造价的130%，监管项目有以该项目土地抵押担保贷款的，土地抵押担保贷款的本息也纳入监管范围。
3、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
福州:新房预售资金监管额度不少于项目工程总造价的1.2倍
月19日，福建省福州市城乡建设局公布，2021年，福州市共备案预售资金监管协议473份，监管资金3078亿元。
月19日，福州市城乡建设局官网发布《我市“三点发力”强化商品房项目预售资金监管》，明确新建商品房项目的预售资金监管额度原则上不少于项目工程总造价的2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。
监管部门 由福州市城乡建设局负责，牵头市住房保障和房产管理局、市金融办、市不动产登记和交易中心、住房公积金中心等部门，按照职能分工共同指导和监督商品房预售资金监管工作。
第八条 商品房预售资金监管额度为项目总预售款的百分之三十，总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。
西安:强化商品房预售资金监管
监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。
西安：强化商品房预售资金监管，严格拨付标准，象征着首先是预收房的出手会越来越正规，其次是商品房正在朝着一个稳健的方向发展，再者是商品房预售会签署对应的合同，另外就是商品房的出售会有对应地房管局干预。
《通知》指出，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。网讯： 3月23日，西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。
商品房预售资金监管办法
将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。
北京市商品房预售资金监管办法对开发商的预售资金进行了全程监管，规定了预售资金的使用范围和管理要求，同时建立了预售资金监管制度和备案管理制度，保障购房人的合法权益。
第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据我国法律，制定本办法。
为了完善这一制度，可以采取以下措施： 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明确监管职责和标准，规范管理程序和流程。
预售资金监管账户管理办法有哪些
1、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
2、推行银行监管：银行应当成为商品房预售资金管理的主体，通过设立专项账户和实行日常监管等方式，规范开发商预售资金的使用和流转。
3、北京市商品房预售资金监管办法是北京市政府出台的一项法规，目的是加强商品房预售资金的管理和监督，保障购房人的合法权益。其主要内容包括：预售资金的使用范围和管理要求。
4、法律分析：开发商预售资金监管账户资金管理规则包括：监管资金分为重点监管资金和一般监管资金。市房产局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额(具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议，向社会公布后执行。
5、法律分析：城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。
6、(1)房地产开发企业需变更企业名称、监管账号等开户相关信息的，应当到资金监管机构、商业银行办理相关变更手续。(2)新建商品房预售资金应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得直接收存房价款。
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