长沙二套房契税新政策2022
从2022年8月24日起，长沙市五区、长沙县以及望城区的二套房计税可以按照契税减免政策执行缴纳。
对个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
对个人购买家庭第二套改善性住房的面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
在2022年6月9日至8月23日之间缴纳二手房契税的，可以办理退税手续。
长沙二套房契税交纳标准是多少
住房契税缴纳，是依据购房总价为基数，依据住房面积，买家当事人持有住房套数，住房性质等因数决定。
规定70年土地使用权商品房买入：二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
如果购买不限购商住房或商业房，不管购买套数和面积，都是征收全额契税3%
长沙商业贷款契税怎么计算
15万X0.2=3000元税其中包含(契税+综合税)新房产证费用120元房地局手续费6元一个平方。
1.契税2.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。3.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。4.个人所得税。5.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
长沙二套房契税多少？长沙二套房认定标准是什么？
长沙二套房契税多少
契税有三档，各是：1%、2%、4%.个税：1%增值税及附加：5.6%。
(1)契税按1%征缴，必须满足的标准是：90平米(含90)下列、该房产是买家家庭在长沙唯一或第二套住房，该怎么办也就是说你买的房产面积一定要90平方米之下，且卖的这套房子是你们夫妻两人及名下未成年子女的第一套房或第二套房，不然则不能按1%交契税。
(2)契税按1.5%征缴，必须满足的标准是：90平米之上、该房产是买家家庭在长沙的唯一住房。
(3)契税按2%征缴，必须满足的标准是：90平米之上、该房产是买家家庭在长沙第二套住房。
(4)契税按4%征缴：不符享有以上1%、1.5%、2%契税条件的统一征缴4%。
(5)个税按1%可免税，但必须满足的标准是：
该房产满5年、而且是房主家庭在长沙唯一住房，该怎么办首先看房产证或该房产契税税票上备案日期迄今是不是快满了5年及以上，且该房产是承租人及其配偶、未成年子女在长沙的唯一一套住宅。
(6)增值税及附加5.6%可免税，但必须满足的标准是：
该房产满2年，即房产证或该房产契税税票上备案日期迄今是快满了2年及以上就可以。
长沙二套房认定标准是什么？
一、贷款买了一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。若贷款未结清——算二套。
二、本人名下有两套房的商业贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，这时再贷款认定为二套房之上。
三、夫妻两人，一方婚前财产应用商业贷款，若贷款未还清——算二套房之上
四、全额付款买了一套房，贷款买房——算首套房。
五、全额付款买了一套房，之后卖了，房屋登记系统软件查不出房地产，再贷款买房——算首套房。
六、本地暂时不具有房屋登记全面的查询条件的，金融机构敬业核查购房者现有一套住房的，再贷款买房——算首套房。
七、本人名下有两套房的商业贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的证明，这样的情况下再贷款时——算首套房。
八、本人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是个人公积金贷款已经还清，申请办理商业贷款再买房——算首套房。
九、夫妻两人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但名下无房产，婚后买房申请办理贷款——算首套房。
十、贷款买了二套之上房，之后所有卖出，根据房屋登记系统查询不上房地产，但人行征信系统里能查到贷款纪录，再贷款买房——算首套房。
长沙购房契税新政策2021
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
长沙房子的契税怎么算
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
