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如何避免在买房过程中遇到烂尾楼？
随着市场环境的变化以及楼市调控趋紧，导致一些房企不堪重负，纷纷爆雷。最直接影响到我们消费者的，恐怕就是买到烂尾楼的风险开始提高。那么到底该怎样避免买到烂尾楼呢？让我们一起来看看。
怎样避免买到烂尾楼？
1、开放商资质调查
购房者在购房前要注意查看开发商及关联公司的概况，尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。
2、查看五证二书
开发商五证二书的查看是必不可少的，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果连这些都不具备，一定不要购买。
3、确认支付账户
务必留意资金付款账户是否是开发商的政府监管账户。很多开发商收取房款会在现场刷POS机，有一部分开发商可能会在POS机上玩猫腻，将房款直接转到第三方名下。不论是通过POS机还是其他方式将房款转移到第三方名下或者非监管账户上，都可能会导致后期楼房烂尾。所以一旦发现存在这种问题，要及时和开发商沟通，要求必须提供政府监管的资金账户，甚至必要的时候要及时举报投诉。
4、保留发票
付款过后，一定要求开发商及时出具房款发票。一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的，仅仅出具收据。实际上一旦开具了发票，往往代表着房款落到了政府监管账户上，有利于后期的资金监管。
5、把握合适的购房时机
购房新房一般都是期房，如果项目修建进度完成了2／3，那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子，但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势，好的房子价格也会相较开盘前期高。
6、盯紧施工进度
自己要关注施工进度，一旦出现施工停滞，及时和开发商、施工单位进行沟通、核实。如今，大一点的开发商会给业主主动发施工进度，也有很多专业的第三方会定期踩盘，购房者不防多渠道了解。
7、注意可疑迹象
一旦发现开发商有转移房款、拖欠工程款或施工停滞等迹象，立即通过政府信息公开申请的方式向相关主管部门申请资金监管的相关信息。必要时甚至要直接请求主管部门对挪用房款的行为进行查处或投诉。
电商平台经济的思考
消费升级、产业升级、共享经济、供应链整合服务等发展趋势不断催生着新经济业态，传统中大型企业也纷纷尝试自建线上平台，整合供应链上下游资源，加速转型升级速度。当前，无论是在电子商务、网约车、在线旅游等商品和服务领域，还是在社交等内容领域，大量平台经营者以令人称奇的速度聚集起巨量的使用者，将供需双方快速匹配，形成以国境为界乃至跨越国境的“新市场”、“新集市”。但在平台经济高速发展的背后，离不开分账式管理的赋能与助力。
互联网平台经济类企业具体包括电商平台、共享经济平台、020平台、互联网政务平台等多种业态，其特征为参与方多、支付量大、结算管理复杂等。分账式管理的作用主要提现在以下三方面：
一、统筹收款
数字化背景下，有的企业为了提高用户粘性，往往需要打通线上线下渠道一体化运营，线上平台引流获客，线下门店经营转化。有的企业单纯只做线上平台。其实无论在哪种形式下，平台企业都要实现统筹收款。而分账式管理能够聚合微信、支付宝、银联等主流的线上支付渠道，也提供线下扫码、POS机刷卡等，轻松实现多渠道收款以及统一管理。
二、规避二清
2017年末，人民银行在一段时间内连续发布几条规定：《关于进一步加强无证经营支付业务整治工作的通知》、《关于规范支付创新业务通知》等。据规定，监管部门禁止没有支付牌照和支付资格的互联网平台开展网络支付业务，禁止其以自身名义搭建具有金融属性的类电子账户，禁止私设不具有真实交易背景、不受金融机构管控的资金池。
显然，绝大部分平台企业是不具备支付牌照的，那么想要符合监管要求，就必须借助分账式管理搭建起一个良性的结算体系。通过分账式管理，平台企业无法触碰到除平台收益以外的资金，能够保证在途资金全部存管于银行内部户，全程受央行监管，帮助平台企业有效规避二清风险。
三、高效分账
分账式管理为广大平台企业提供自动化分账服务，只需提前配置好与各分账方约定的分账规则，待交易订单生成后，即可自动将资金拆分结算，等用户确认收货，资金会流入各方的电子账户，T+1自动提现。这样一来，为财务人员缓解了大量的工作压力，能够提高分账核算效率，并有效降低人力成本。
根据阿里研究院与德勤研究联合发布的《平台经济协同治理三大议题》，文中预计中国平台经济规模将会在2030年突破100万亿元。平台经济的发展势如破竹，但在这背后，离不开MallBook分账式管理的赋能与助力。
近5年有哪些触雷的典型p2p?
P2P问题平台事件频发，也引发了社会各界的广泛关注。据网贷之家数据，截至2015年2月，问题平台已达494家，其中，包括纯诈骗跑路型、提现困难型平台、经营不善停业型、经侦主动干预型四大类。
案例1：善林金融
善林金融涉嫌自融。投资人的钱直接由POS机划到公司账户，但公司却把这些钱转移到善林控制人的公司里去投资实业，而投资者每月所收到的钱均由私人账户转出，属于严重的自融行为；公司借新还旧，偿还高息。善林金融允诺的收益率非常高，而经警方调查发现，善林金融对外宣称的投资项目并无盈利能力，其通过借新还旧的方式偿还前期投资人到期本息；虚假宣传，打造“大而不倒”形象。警方通报称，善林金融不惜花费巨额资金做足包装宣传，在民众中营造“大而不倒”的公司形象，骗取投资者的信任；公司曾两度受罚。2015年7月13日，因违反《公司登记管理条例》相关规定被下令整改并处以55万元的罚款，之后同年12月16日，因虚假宣传再次被处以10万元罚款。
案例2：唐小僧
唐小僧实控人背景神秘。执行董事兼总经理被质疑只是代理人，实控人具有“神秘背景”，且至今无人对此进行澄清；平台无银行存管。唐小僧自2015年5月成立以来，至今未上线银行存管；“高额返利”在业界早已鼎鼎大名。因为理财还能返现金，所以平台的“羊毛流量”很大；平台的信息披露差。信息披露差一直为人所诟病，募集资金的真实用途、还款来源以及资产抵押情况均未披露。为获得投资人信任和接受，想方设法给自己披上国资的外衣，于是就有了假央企“瑞宝力源”事件。
案例3：联璧金融
联璧金融收益率畸高。联璧金融”铃铛宝3月期”、”铃铛宝6月期”两款产品历史年化收益率分别达到10%、12%，皆高于市场平均水平；平台涉嫌自融。投资者投资联璧的产品，所有的资金流动都在斐讯供应商之间，包括零钱计划。斐讯和联璧之间自融嫌疑非常大，且斐讯的财务状况非常糟糕；明显不合规。官网上的服务协议中写道：“公司不对金融产品交易的参与方的真实性、充分性、可靠性、准确性、完整性、合法性承担任何责任”，“本公司股东、创建人……雇员不保证平台内容的真实性、充分性、及时性、可靠性、完整性和有效性，并且免除任何由此引起的法律责任”，这种协议明显违反合规要求；没有银行存管。联璧金融自成立以来，至今未上线银行存管。
案例4：雅堂金融
雅堂金融是有名的高返利P2P平台，网贷之家显示其参考收益率高达16.6%；平台涉嫌自融。如果说其他平台的自融还是遮遮掩掩的，那么雅堂金融则是明目张胆的自融。自2017年6月起，雅堂金融的多个标的明确写着为其股东或旗下产业融资，其中一个借款标的明确写着借款是为“雅堂控股集团参股企业股东融资”，另一只创业标中也明确地写着“融资项目为雅堂家具馆”；平台自上线起未接入银行存管。
信用卡逾期多久给家里打电话
持卡人逾期时间超过30天或者是一个账单期以上，银行就会打电话联系家人进行催收
我在钱被p2p骗了,公司没有了,钱能追回来吗
一、第一要务是取证
1、理财款项的支付凭证：
互联网金融消费者通常理财款项的支付方式分为两种种：
第一种：线上支付，主要是通过互联网金融公司的APP端或者PC端进行的支付；
第二种：线下支付：理财人直接将现金支付、划卡或者无卡无密支付给互联网金融公司。
线上支付；通过互联网金融公司的APP端或PC端的支付只有两种情况，最主要的是第三方支付平台，其次就是用的网银支付，这两种情况的取证如下：
首先去银行卡开卡银行调出账户流水单，由银行加盖银行章。
这个流水单上会有资金汇至的账号，但是有的银行流水单能直接显示是哪个公司的账号，而有的银行不能显示。如不能显示是哪个公司账号，大家可以要求银行出一个证明，证实这个账号是属于哪个公司的。
有时候你会发现理财款项汇至的账号对应的公司名称很陌生，并非大家理财时的那家互联网金融公司的账号。
原因是很多互联网金融公司都用了第三方支付公司作为理财款项代收代扣代理人，账号对应的那个公司很可能是一家第三方支付公司。
这种情况下，要去找这个第三方支付公司，向他们索要一个该笔理财款流向的流水单证明，并加盖第三方支付公司的公章。
如果是第三方支付公司流水单上显示的理财款项汇至的是互联网金融公司的账户或者互联网金融公司平台上借款人的账户，则以上证据就能证明金融消费者把理财款项支付给了互联网金融公司或者该公司平台上的借款人。
如果第三方支付公司打出来的流水单显示理财款项流转到了互联网金融公司的一个内部员工名下，这种情况是互联网金融公司在违规做资金池。
如果金融消费者发现第三方支付公司打出来的流水单显示理财款项流转到了和互联网金融公司不相关的自然人或者公司名下，这种情况，基本上就是遇见金融诈骗了
另外在投资的时候，最好做好电脑截图和手机截图。
第二种线下支付：理财人直接将现金支付、划卡或者无卡无密支付给互联网金融公司。
投资者直接将现金支付、POS机、无卡无密给金融公司时，金融公司往往会给一个收费凭证，上面有公司的印章和经办人的签字。
如果没有拿到这种收据，这就需要赶紧和当时的经办人进行联系，进行对账，让他出一个理财证明，或者做一个电话录音。
POS机有数卡的凭证，无卡无密支付支付，就参考第一种方法找银行或者第三方支付公司给出凭证。
2、合同协议类证据
如果有纸面协议，则是最好的。
如果没有纸面协议，可以下载电子合同，另外一定要截图该公司的基本简介，风险控制，媒体报道等相关材料。
如果网站已经关闭或者无法登陆，则可以联系同一案件的其他维权人，应该有人会有。
投资人在投资某平台时，一定要下载和保存相关凭证和证据。
3、其它作证材料
进行互联网理财，宣传资料（互联网、电视、纸质等宣传材料）、聊天记录、往来邮件，都可以作为辅助性的证据。
如果媒体或者电视虚假夸大宣传，欺骗金融消费者，最终也需要承担相应的责任。
二、第二要务是报案
目前的互联网和线下的一些平台，可依法立案的种类大约有三种。
构成非法集资：非法集资主要是非固定人群，承诺固定收益等等特征，大家可以自己学习一下。
传销：只要是传销就是非法的，直接报案就可以，传销的特点是五级三晋制和没有实物载体。
金融诈骗：金融诈骗更简单就是宣传和承诺的与实际操作不符合。
三、第三要务：联合投资人建立维权群
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