《信用卡空手套白狼买房》空手套白狼买房子办法

《信用卡空手套白狼买房》空手套白狼买房子办法

今天给各位分享信用卡空手套白狼买房的知识，其中也会对空手套白狼买房子办法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、空手套白狼买房子的绝招是什么?

• 2、办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷吗？
• 3、倒信用卡真能倒出来一套房吗？
• 4、为什么很多人信用卡网贷几年下来就债务缠身焦头烂额？
• 5、刷信用卡的钱去买房子，这样的行为妥当吗？
• 6、信用卡套现买房违法吗

空手套白狼买房子的绝招是什么?

空手套白狼买房子的绝招是：

1、“合理”使用信用卡。

这里所说的合理，不是你就用平常的几张，总共十几万的额度。而是你要有足够的信心，和耐心办理至少20家以上的信用卡。如果你是正常上班，有交社保，工资在5000元以上，正常批下来的额度，四大行应该平均在1万元一张。

2、找亲朋好友借钱，双方一起努力，如果真心+诚意，这里能凑10万+出来。

跟多个人借，相信一般的朋友，你跟他说要买房，还差一点点，也会借一些给你的。当然，不要开口就要3万，5万的，即使别人拿的出来，也不敢借这么多给你。

注意事项

在凑首付的时候，还可以提取公积金，这种不会影响贷款。

现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，找一个可以借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了。

办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？信用卡有欠款会被拒贷吗？

信用卡有欠款会被拒贷吗？

其实，说到这里的时候，我们要聊一下 个人征信 ，因为我们去银行或者其它金融机构申请贷款的时候，无论是房贷车贷还是其他一些经营性贷款，银行都会查询我们的个人征信报告。

个人征信报告上面会体现出我们的一些个人信用情况，比如说工作单位，手机电话，以及家庭住址，学历等，最重要的还有我们的个人负债情况，以及征信是否符合银行的要求。

如果说你名下有信用卡，都在正常使用，然后你的收入也很高，申请的房贷金额不是特别大， 你的收入，能覆盖住你的负债。 那你就不用还清信用卡，银行也会对你进行正常的贷款审批，而且通过是没有任何问题的。

还有一种就是信用卡使用的都是比较空的，里面的额度基本上都用差不多了，这种情况你是需要进行一定额度的归还的。

正常情况下，个人消费贷款最好不要超过30万左右吧，去银行申请房贷的时候应该都是没有任何问题的。

其实负债是相对而言的，有的人，欠三个亿，在银行眼里照样是优质客户，办什么贷款都批，主要是看你的资质的，如果说你的收入足够多，那完全是没有任何问题的。

我作为房产一线销售人员，为大家，讲解下这个问题，还有目前的贷款要求：

2016年以前很多人买房都是可以用信用卡刷首付的，但是从2016年以后就不能了，甚至信用卡有大额度欠款，都影响贷款审批。那是现在央行规定，首付款必须要用本人名下储蓄卡的金额支付，甚至现在朋友都不能帮你刷。现在首付款来源到时银行会审核你的来源，就是怕有人刷信用卡支付首付贷款，这样说白了不就是空手套白狼，只需每个月月供支付银行利息就好，国家限购以来刷信用卡支付首付，就被根绝了，这就是为什么信用卡有大额投资银行贷款审批不能通过，因为银行怀疑你用信用卡付首付了。

如果你借银行的钱，连续三次逾期未还或者还款，或者累计六次，基本就不能贷款了，因为银行认为你的信誉有问题，怕贷款给你不还了，所以会拒贷你。再就是付首付的时候必须是个人名下储蓄卡刷卡.

需要材料：身份证，户口本，征信报告（中国人民银行拉取），收入证明（月供的两倍），银行卡一年流水报告（月供的两倍）已婚（需要结婚证）。

希望能帮到大家

信用卡欠款并不会影响房贷的申请，但信用卡负债率的高低对申请房贷有一定影响， 根据每个地方不同银行的条件而定，大部分银行对信用卡欠款不会有什么影响的。

怎么看待信用卡负债率呢？

比如你现在信用卡有五张，信用卡总授信额度50万，已使用额度40万，那么你的信用卡负债率为80％，远远超过50％，你的月还款能力以及超支，针对这种情况，银行可能会要求你先降低信用卡负债率，当然，也有的银行是直接让你还清信用卡负债，这都是有可能的。

信用卡正常的欠款控制在50％以内就不会有什么影响，并且申请房贷还是需要综合你的实际情况，比如经济收入，工作性质（稳定性），征信情况等情况综合考量。

但有一点需要提醒，如果你有申请几笔小额网贷，银行会建议你先把网贷进行结清再来申请，因为银行比较难接受征信下有网贷记录的，网贷申请得少还好，申请得多了就有很大的影响了，比如我之前办理房贷，银行办理贷款的工作人员就表示要先把小贷还清并且提供结清证明，而信用卡欠款却不用。

所以，申请房贷时，如果信用卡负债不多，明下的信用卡不需要提前结清，当然，在申请房贷之前，建议你先去当地银行进行咨询了解，毕竟每个地方的政策不一样。

倒信用卡真能倒出来一套房吗？

当然能，有人甚至倒出了21套房子！

美国有一位奇人，叫沃尔特·卡瓦纳，手上有一千多张信用卡，总额度超过一千万人民币，这位奇人通过信用卡透支，购买了21处房产，现价值超过35亿，可以说是空手套白狼，成为了亿万富翁。

但这位奇人是从1971年开始的，现在银行审查更为严格，信用卡套现也是被禁止的，所以想要复制沃尔特·卡瓦纳的成功，基本不可能了

放在以前，这个确实可以操作，但是，因为这个事情，导致了很多人翻车，之后信用奔溃，债务人被各种催收，甚至有的机构还闹出逼债把人逼死的情况，而且从全国金融大数据来看，逾期率也是猛地飙升，直接成了一个 社会 上严重的问题，因此国家对金融这一块也是管控的非常严格了。就现在来说，信用卡审核以及提额都有一定的限制了，以前，银行批复信用卡或者是调整额度，并不会考虑债务人其它机构的信用卡等额度，只要是信用好，有社保等没有过逾期的工作者，银行基本都会下卡，如果单个银行信用卡活跃度很好，非常优质的持卡客户，银行还会大幅度提高额度，刺激持卡人消费。现在受到监管，银行不能这么任性了，如果你个人目前的综合情况允许的条件下，你所有银行的总授信额度不能超过20W，那么，比如说，你现在有5张信用卡，刚好每一张都是4W额度，那么你的20W已经封顶了，不管你是申请单个信用卡提高额度，还是申请新的信用卡，都会被银行拒绝，如果你真心想要提高额度，那么就只能是提升自己的身价。从额度这一块来说，现在就很难操作刷卡买房了。还有一个就是，买房是需要查询征信的，如果你去买房的时候，查询到你的信用卡有很多欠款，但是都没有逾期，那么也是无法买房的，会要求你先将信用卡全部归还，然后再拿钱来买房，这也是为了防止滥套信用卡首付的监管策略。不管怎么样，消费有度，不管买什么都好，一定要在自己的经济范围之内。

现在信用卡的刷卡费率在6‰，我指的是你能找到地方别人帮你套现出来并且不收你的手续费的情况下，这个点是给银行的！

没有操作过去套出来一套房，但是有一点可以肯定，套卡真的是累啊，无底洞！我有次需要10万块钱，手上挪不开，又不想找别人开口，就是套现出来的！这个月先用一张卡套10万出来，到手99500，（那个时候还是5‰的费率）然后在这张卡账期出来快到还款日的时候又套现另一张卡来还这张卡的欠款！然后10万每个月500块的手续费！你还不能一直在一个地方套，不然银行会怀疑你恶意套现降低你的额度！一旦被降额，卡倒不过来，窟窿填不上，你又得去办卡，又得去填窟窿！我倒了半年，天天接到银行让你分期的电话，烦不胜烦，而且本来也只是应急用，所以后面就一次清账了！

这种拆东墙，补西墙的做法真的不可取，劝大家都慎重！

怎么这么说，因为这是不可能的事了现在，现在严查楼市资金，还有断卡行动，你还妄想用信用卡的钱买房，

普通人买房一般都是做房贷，现在房贷审批非常严格，

尤其首付款的来源，征信负债也是严查，

已婚还会严查配偶，

你信用卡只要稍微有大额的欠款，分分钟钟下不了款，

全款买房，一样的道理，一旦被查到，后果很严重，再说现在全款买房的非常少，全款不是一笔小数目，倒这么大额的信用卡全款，其中的风险有多大可想而知，

当然要是偏远地区10万的小房子，可以无视我的回答，在国内，倒信用卡买房基本是不可能的现在这个年代！大数据时代，查的太严了现在。

用信用卡真的能倒出一套房子，我身边就有很多用信用卡倒出房子的事例。

我在南宁认识一个朋友是个医生，他在南宁自己开了个小诊所，在我们公司旁边。前几年我在南宁待的时候，有个感冒发烧的就去公司旁边的诊所，一来二去的认识了。有次挂点滴，刚好不多，他就聊起他的故事。

我这朋友，姓张，祖籍河北沧州的，2011年的时候被朋友以做生意的名头叫到南宁，被人给洗脑了，跟着朋友搞传销。结果两年多的时间把家里30多万的积蓄全部赔光了。张医生在老家时，和他媳妇在老家开的诊所，日子过得还可以。两口子在老家生了一个姑娘，结果到南宁后钱赔完了，老婆又给生了一个双胞胎儿子，让本来不富裕的家庭雪上加霜，由于老婆刚生完孩子不能上班，家里生活还得继续。

为了一家人的生活，张医生就去外面的诊所帮人看病，干了一段时间后觉得工资不高，他就想着出来自己开个诊所。当时自己又没有钱，但是他想起来过去在老家的时候办过几张信用卡，于是他用信用卡套出了10万元，自己开了一间小诊所。

好在张医生医术精湛，并且为人热情善良，很快诊所周边生病的人都去他的诊所看病。生意也就不错，好的时候一天净利润就1000多，即使不好的时候一天也能挣三五百。当然他也是按时还款，几张卡来回倒着还，用了一年多时间就把欠的是钱算给还了。

后来考虑孩子上学问题，因为他们之前一直租房子住，孩子慢慢大了要上学，孩子入学就要有房子。两口子就想着自己买套房子住，要买房子也没钱买，咋办？他脑洞大开，跑了几家银行又办了几张信用卡，由于之前没有逾期，用卡记录良好，所以很快就下了几张卡。

2015年的时候南宁五象新区还相对比较偏，价格便宜，两口子看中了华润24城的房子。买了一套96平米的房子，由于没钱，当时有一套二楼的96平米的三房两厅搞特价，单价6500。而且当年南宁首套房首付只需要15%，首付9.3万，再加上契税和公共维修基金一起不到11万。

他毫不犹豫地直接刷卡买了那套房子，由于他之前也没有逾期，所以银行贷款也很快放贷。那时候的五象新区房子便宜，周边配套也不完善，房价也不高，结果没几年，五象新区大发展，现在一平卖到两万多，所以说我这朋友也算是个有魄力的人，抓住了机。

还有在2016的时候，我们销售防城港的房子，那时候防城港房地产行情最低迷的时候。我记得当时在港口区有个楼盘叫晨华星园，开发商为了快速回款，推出一平米3980元一口价。

而且开发商可以给客户做行首付分期。一套95平米的房子首付30%也就11万多点，开发商为了卖房给出了首付分期的活动，客户只要缴三万块就可以去办理按揭。其余的首付款分三年无利息还给开发商就可以了。

只要每个月按时还银行按揭和开发商的借款就可以了。当时很多人抓住了机会，有些客户实在没钱，刷个信用卡就可以买房了，三万块买套房很多人都能支付得起。

那个时候银行对客户的负债查得也不严，并且也没有限制刷信用卡消费买房。但从2018年后银行对征信和信用卡就管理的很严格了。不允许刷信用卡买房了。

写在最后： 机会就像小偷一样，来的时候悄无声息，如果没有抓住，等到小偷走了以后，让我们后悔莫及。 刷信用卡买房成了过去时，前几年银行管的松，可以刷信用卡买房，现在不行了，现在各方面都监管的很严格。 就算刷信用卡买房也要按时还款的，也要有一定的固定收入的。如果不按时还款的话，一味地倒信用卡是不行的，自己的征信会受到影响，并且房子最终也会被收回。所以请合理使用信用卡。

能不能倒出来一套房子不太清楚，但是身边有个朋友，北京的，倒信用卡倒进去一套房子，至今两口子带俩个孩子在外面租房住。

俩个人本来就二婚，男方有一个儿子，女方有一个女儿归前夫扶养，后来又生了一个儿子。复杂的家庭成员关系，再加上经济压力，男的想做化妆品生意，觉得利润高，可是借遍亲戚都借不来钱。听说倒信用卡可以倒出钱来，他们就想用这个方法弄钱，作为生意的启动资金。每个月到了还款日，20多卡来回倒腾。不成想越倒陷的越深，最后一发不可收拾。最后生意也没做成，房子也卖了！ 在此奉劝各位朋友，天上不会掉馅饼，别想那好事！[比心][比心][比心][比心][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]

一套房？我朋友圈里有一个人，他通过信用卡倒出来不下五套房。

十年前你有信用卡吗？有几张？那个时候他就有几十张信用卡了。

他通过这几十张信用卡买了至少五套房，我们坐标太原，那个时候太原的房价只有两千左右，现在早就翻了不知道多少倍了。

我认识的这个人，数学非常好，专业倒信用卡，几乎没什么固定工作。常刷信用卡的人都知道，刷的越多，积分越多，他平时的吃穿用度，光花信用卡的积分就够了，而且我们经常看到他带着老婆孩子到处 旅游 。

现在他手里的几套房子，很可能不止五套，留两套自住，剩下的出租，房租也是一笔可观的收入。据说，他现在每天依然过着倒信用卡的日子，但是看他朋友圈，好像真的比我们大部分人要过的潇洒和快乐。

能，但是一定要注意自己的还款能力，不能光倒出来了，后面就不管了，如果还款能力真的不行的话，真心建议不要这样做，因为信用卡你需要每个月还，房贷也是需要每个月还的，信用卡也许你有一个月资金不够没有倒过来，影响不大，第二个月倒过来就行，但房贷不行，一个月不还就是一个月的事，直接体现了，有几次记录后，就会被监控，很容易就被风控了。到时房贷和信用卡都会给你带来很大的麻烦。

之前可以，现在已经不行了。目前所有银行的房贷审批都在收紧，严查首付流水和名下负债，使用信用卡贷款批不下来的

信用卡 这样用 很容易翻车，如果常常用高危商户套现 轻则降低额度 重则冻结账户 ，会出现连锁反应，资金链断掉，加上提现手续费和信用卡的手续费 ，利息是天价了，买房子 必须资金充足，要不然容易一地鸡毛！

为什么很多人信用卡网贷几年下来就债务缠身焦头烂额？

它就像是一把双刃剑，用得好是卡神，用不好就是卡奴。有太多人办了信用卡因为透支消费，成了卡奴。比如说我自己，就是一个血淋淋的例子。

2015年5月份，我进入了一家电子商务公司工作，当时一个月工资在3000元左右，用的手机是16G的小米4，1999元。因为工作原因，16G内存的手机完全不够用，所以我办了人生中的第一张信用卡：招商银行信用卡。分期买了一部苹果6S。也就是从那时候开始，越陷越深。

刷信用卡的时候，是不是总有一种不是花自己钱的感觉？

有了信用卡后想买什么就买什么，因为不是储蓄卡的支出没有多大的感觉，这张还不上就再办一张，一段时间之后，才发现自己欠的钱，越来越多，多到自己的工资根本还不上了！

喜欢盲目消费又自控能力差的人，真的不要办信用卡！

再来说说网贷。

我最开始接触的网贷是支付宝的借呗。

当时支付宝用的比较勤，属于一个月能消费好几千块钱的那种，额度也是蹭蹭蹭的一直往上涨，达到现在的巅峰，花呗3万2，借呗16万8，目前已经无力还款，逾期200多天了。

接触了网贷后，我真的深刻体会到比起信用卡，网贷真的太可怕了。门槛低，操作简单，手机APP几分钟就能下款，让太多的人深陷其中！

我借的第2个网贷是18年的11月份，还是在电视上看到的广告，百度有钱花。当时可能征信还可以，额度有48000。我把它全部借了出来。当时我从干了快3年的公司离职了，还是裸辞…满腔热血想自己干一番事业！没有钱就借网贷来创业。最后因为种种原因血本无归！很惨，但是是真的活该！

可能是跌得还不够惨，创业失败后的我并没有意识到事情的严重性，没有找工作努力赚钱来还债而是颓废的继续当卡奴，网贷还不起了就再借一个。滴水贷、招联金融、放心借、苏宁金融…能借出来的几乎都借了！

借网贷就跟赌博似的，钱来得太轻松就容易上瘾…

而造成我现在债务缠身主要就是因为我的自我认知不清晰且自控能力差而导致的！想要空手套白狼，想赚大钱，又不肯脚踏实地去努力！

还好，我回头了。

现在的我每天工作十几个小时，白天上班，一个人做着几个人的工作量，晚上下班跑外卖，脚撞伤了揉一揉接着跑，做自媒体时常被人骂老赖，这些种种我都告诉自己没关系，能赚钱就行。

预计到今年年底，我的网贷就会只剩下支付宝一个。所以即使现在有点辛苦，但是只要我够努力，早晚会挺过去！

最后想以我的血泪教训提醒所有还深陷超前消费，以贷养贷的朋友，花钱一时爽还钱泪汪汪，早日回头！

首先是很多人不明白宁可要饭，决不欠贷。没钱还用信用卡欠贷消费简直是混蛋。有钱人用信用卡是身后有矿，再加上刷卡有积分，积分换礼品。比如：家里需要拖把了，正好不用花钱买了，用积分换一个。人家是为了节约，而有的人纯属为了消费。

很多人用信用卡和网贷几年之后就债务缠身，这种情况的确非常普遍。现在越来越多的人每天面临着信用卡和网贷逾期的催收，特别是网贷逾期的催收更是让人没法正常生活。现在国家也在重点整治网贷平台和网贷逾期暴力催收的现象。而且根据央行统计的数据来看，人均负债金额也是大幅提高，超前消费的现象也越来越普遍了。

说白了，用信用卡和网贷最后债务缠身的，基本都是不够努力的人。特别是网贷，不到万不得已千万不要碰，网贷的利息和银行贷款的利息相比，那真的不知道要高出来多少。现在国家重点整治了网贷平台，合理合法的剩下也没几家了，以前网贷平台泛滥的时候，不知道坑了多少人，还有不少大学生在内，因为承受不起高额利息，承受不住暴力催收，选择结束了自己年轻的生命。

至于信用卡，用信用卡其实也是需要技巧的，信用卡用好了就是卡神，用不好就是卡奴，所以信用卡的用卡技巧非常重要。大多数人都不知道信用卡的用卡技巧，所以大多数人都成为了卡奴。用好了的人群，靠信用卡的周转金就能买车买房，而且还是没有利息的。信用卡的发卡行活动其实也非常多，信用卡用得精通的人，每年还能从银行薅好多羊毛。

所以信用卡的话，在自己的能力范围之内还是可以办几张用一下的，还可以多关注发卡行的活动，也可以薅点羊毛。至于网贷就千万不要碰了，大多数欠网贷的人，只会越欠越多，所以说好好努力，尽早上岸才是硬道理。

信用卡的计算方式，采用复利计算，通俗讲就是利滚利的方式，如果选择最低还款，那么剩余本金都是重复计息的，如果选择分期，那么分期手续费也是利息，网贷的利息成本高，期限短，借款人的心理都是为了应一时之急，或者是提前消费等因素，没有对未来的财务进行规划，导致后续资金跟不上，进而导致拆东墙补西墙，以至于财务漏洞也来也大，债务缠身，最有效的办法就是停止借新，原有的债务与各银行或放款机构进行协商，分期偿还，另外需要自己开源节流，早日还清。

因为都想躺着，想着怎么去套取。。不知努力吧!

已贷还贷

因为他们是用复利的计算，那种利滚利利息算利息滚下来，真的很可怕，就像一个小鸡蛋能滚成一个大雪球。

所以网贷不要参与。消费还是要依据自身的实力来吧，不然会把自己陷入到深渊。

都是利滚利惹的祸，网贷本来就很高，信用利息也不低，每天万分之五的利息，滚起来就吓人了，再加上催收狂轰滥炸，负债人痛苦不堪

风险没有把控好。

刷信用卡的钱去买房子，这样的行为妥当吗？

当我们在购买房子的时候，经常会出现资金不够的情况，很多人会选择刷信用卡去购买房子，对于这种情况，我个人不是很支持，因为通过刷信用卡来支付放款，信用卡的还款在短期内就要还款，会对你的还款产生较大的压力，如果你的信用卡无法按时还款，那么会对你的个人征信产生较大的影响。

买房子是一项成本很高的支出，对于我们来说投入是非常大的，大部分人买房子的时候会选择分期付款，我们就需要向银行申请贷款，之后就需要每月向银行归还借款，会给我们带来很大的还款压力。如果在买房的时候选择刷信用卡，那么我们在之后还要归还信用卡的欠款，增加了我们的负担，会跟我们带来额外的压力。

如果在买房的时候刷信用卡，那么我们就要归还信用卡，当信用卡还款出现逾期的时候，那么给我们带来的坏处就会多很多。信用卡本身就是为了我们消费而出现的，而将信用卡刷卡用于购房，这种用途就是不符合实际要求的，不能为了买房而去刷信用卡。买房子的时候一定要根据自己的实际情况，不能为了买房子就超过自己所能承受的经济情况去买房子，房子的总金额比较大，如果我们有资金缺口，通过刷信用卡的方式来补充资金缺口，这样是非常危险的。

买房子虽然是我们人生中非常重要的一件事，但是我们也要从自己的实际情况出发来进行考虑，不能为了买房子而过度透支自己的资金，刷信用卡会给自己造成额外的压力，这是得不偿失的。如果你手头的钱不够，那就可以买小一点的房子，等到自己资金宽裕的时候再买大一点的房子。

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

信用卡套现买房违法吗

信用卡套现违法。处罚是情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

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