一、上海买房组合贷款夫妻只有一方满足购房另外一个社保未满有公积金可以贷款吗？
若是夫妻买房，办理组合贷款，只有一方满足购房条件，另一方不满足的情况下，是不可以贷款，需要双方满足公积金贷款的条件。关于买房贷款。买楼宇作为抵押，向银行申请贷款，由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现品房预售合同）签订购房空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和，交房日期和交房标准是否清晰处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具就能拿到。⑥贷款 如果有银行的工作人员准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间贷款房贷时间与是否封顶无关⑦收房验房 购房收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事①个人征信记录良好个人征信非个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
二、开发商开具什么样的机打收据可以提交公积金?
买房办理公积金贷款后开发商开发票：
1. 买房办理公积金贷款后一定要让开发商开发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票；
2. 现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其余需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份；
3. 由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的；
4. 除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其余有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序；
5. 如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
三、购房时pos机打的小票能作为公积金提取条件吗？
POS机小票是不能作为公积金提取条件的
公积金中心会规定不同情况提取公积金的条件和所需资料，你按那个资料提供办理，具体参看当地公积金中心规定
购房提取一般需要以下资料（具体以当地规定为准）
