信用卡额度高对买房申请贷款有影响吗？
正常的购物消费是可以的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。
如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。一般来说，银行信用卡最好的状态，个人持有1~3张信用卡，要注意信用卡额度不超过年收入，只要能满足消费需求就行了。
扩展资料：
房贷审批期间信用卡贷款或分期的影响：
有影响的。
1、负债率高
一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍，信用卡额度过高意味着申请人负债率（收入债偿比率）过高的风险加大，在房贷审批未通过前，都有一定的风险。
2、透支额度
信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。
3、被拒风险
不仅是信用卡分期或贷款有可能会被拒，如果在查征信之前又进行了信用卡分期或大额透支，会留下查询或消费记录，有可能导致房贷审批失败。
信用卡影响买房贷款吗
会影响。信用卡欠费会导致你的征信出现问题，征信出现问题会导致你在贷款时产生影响。想要使用信用卡，首先要了解使用规则。如果你能接受，你就去申请吧。如果不能接受，最好不要报考。信用卡毕竟属于透支卡，不是每个人都可以随意使用的。很多推荐你办理信用卡的工作人员只关心自己的业绩，而不管你是否有能力支付透支额度。只要是人，都希望你办信用卡。
1.什么是信用卡
信用卡又称信誉卡，是一种可以透支的银行卡。每个银行都可以办理，金额从几千到几十万不等。有的会根据你的收入匹配透支额度，有的会不管你的收入几何，根据你的需求匹配客户。在申请信用卡的时候，首先要问自己为什么要申请信用卡，申请信用卡的目的是什么，是否有固定收入，信用卡还款日到来时是否有足够的钱支付透支的金额。把这些问题都搞清楚，再决定是否办理信用卡。毕竟信用卡逾期会影响你的征信。以后买房买车找银行贷款都会受到影响。
二。信用卡的优点和缺点
信用卡使用起来非常方便，可以缓解持卡人资金不足的问题。您还可以使用信用卡积分兑换精美礼品和特殊权利。信用卡的弊端也非常明显。收取较高的利息，容易过度消费或盲目消费。一旦产生严重逾期记录，就会影响个人征信。信用卡主要用于持卡人的日常消费，为持卡人提供一定的额度。
三。信用卡还款日期
以建行的信用卡为例，还款日为每月25日。账单生成日期为每月5日，账单周期为上月5日至本月5日。有20天的缓冲期。在账单日期生成账单后，欠款必须在25日前付清，否则会影响申请。
倒信用卡真能倒出来一套房吗？
当然能，有人甚至倒出了21套房子！
美国有一位奇人，叫沃尔特·卡瓦纳，手上有一千多张信用卡，总额度超过一千万人民币，这位奇人通过信用卡透支，购买了21处房产，现价值超过35亿，可以说是空手套白狼，成为了亿万富翁。
但这位奇人是从1971年开始的，现在银行审查更为严格，信用卡套现也是被禁止的，所以想要复制沃尔特·卡瓦纳的成功，基本不可能了
放在以前，这个确实可以操作，但是，因为这个事情，导致了很多人翻车，之后信用奔溃，债务人被各种催收，甚至有的机构还闹出逼债把人逼死的情况，而且从全国金融大数据来看，逾期率也是猛地飙升，直接成了一个 社会 上严重的问题，因此国家对金融这一块也是管控的非常严格了。就现在来说，信用卡审核以及提额都有一定的限制了，以前，银行批复信用卡或者是调整额度，并不会考虑债务人其它机构的信用卡等额度，只要是信用好，有社保等没有过逾期的工作者，银行基本都会下卡，如果单个银行信用卡活跃度很好，非常优质的持卡客户，银行还会大幅度提高额度，刺激持卡人消费。现在受到监管，银行不能这么任性了，如果你个人目前的综合情况允许的条件下，你所有银行的总授信额度不能超过20W，那么，比如说，你现在有5张信用卡，刚好每一张都是4W额度，那么你的20W已经封顶了，不管你是申请单个信用卡提高额度，还是申请新的信用卡，都会被银行拒绝，如果你真心想要提高额度，那么就只能是提升自己的身价。从额度这一块来说，现在就很难操作刷卡买房了。还有一个就是，买房是需要查询征信的，如果你去买房的时候，查询到你的信用卡有很多欠款，但是都没有逾期，那么也是无法买房的，会要求你先将信用卡全部归还，然后再拿钱来买房，这也是为了防止滥套信用卡首付的监管策略。不管怎么样，消费有度，不管买什么都好，一定要在自己的经济范围之内。
现在信用卡的刷卡费率在6‰，我指的是你能找到地方别人帮你套现出来并且不收你的手续费的情况下，这个点是给银行的！
没有操作过去套出来一套房，但是有一点可以肯定，套卡真的是累啊，无底洞！我有次需要10万块钱，手上挪不开，又不想找别人开口，就是套现出来的！这个月先用一张卡套10万出来，到手99500，（那个时候还是5‰的费率）然后在这张卡账期出来快到还款日的时候又套现另一张卡来还这张卡的欠款！然后10万每个月500块的手续费！你还不能一直在一个地方套，不然银行会怀疑你恶意套现降低你的额度！一旦被降额，卡倒不过来，窟窿填不上，你又得去办卡，又得去填窟窿！我倒了半年，天天接到银行让你分期的电话，烦不胜烦，而且本来也只是应急用，所以后面就一次清账了！
这种拆东墙，补西墙的做法真的不可取，劝大家都慎重！
怎么这么说，因为这是不可能的事了现在，现在严查楼市资金，还有断卡行动，你还妄想用信用卡的钱买房，
普通人买房一般都是做房贷，现在房贷审批非常严格，
尤其首付款的来源，征信负债也是严查，
已婚还会严查配偶，
你信用卡只要稍微有大额的欠款，分分钟钟下不了款，
全款买房，一样的道理，一旦被查到，后果很严重，再说现在全款买房的非常少，全款不是一笔小数目，倒这么大额的信用卡全款，其中的风险有多大可想而知，
当然要是偏远地区10万的小房子，可以无视我的回答，在国内，倒信用卡买房基本是不可能的现在这个年代！大数据时代，查的太严了现在。
用信用卡真的能倒出一套房子，我身边就有很多用信用卡倒出房子的事例。
我在南宁认识一个朋友是个医生，他在南宁自己开了个小诊所，在我们公司旁边。前几年我在南宁待的时候，有个感冒发烧的就去公司旁边的诊所，一来二去的认识了。有次挂点滴，刚好不多，他就聊起他的故事。
我这朋友，姓张，祖籍河北沧州的，2011年的时候被朋友以做生意的名头叫到南宁，被人给洗脑了，跟着朋友搞传销。结果两年多的时间把家里30多万的积蓄全部赔光了。张医生在老家时，和他媳妇在老家开的诊所，日子过得还可以。两口子在老家生了一个姑娘，结果到南宁后钱赔完了，老婆又给生了一个双胞胎儿子，让本来不富裕的家庭雪上加霜，由于老婆刚生完孩子不能上班，家里生活还得继续。
为了一家人的生活，张医生就去外面的诊所帮人看病，干了一段时间后觉得工资不高，他就想着出来自己开个诊所。当时自己又没有钱，但是他想起来过去在老家的时候办过几张信用卡，于是他用信用卡套出了10万元，自己开了一间小诊所。
好在张医生医术精湛，并且为人热情善良，很快诊所周边生病的人都去他的诊所看病。生意也就不错，好的时候一天净利润就1000多，即使不好的时候一天也能挣三五百。当然他也是按时还款，几张卡来回倒着还，用了一年多时间就把欠的是钱算给还了。
后来考虑孩子上学问题，因为他们之前一直租房子住，孩子慢慢大了要上学，孩子入学就要有房子。两口子就想着自己买套房子住，要买房子也没钱买，咋办？他脑洞大开，跑了几家银行又办了几张信用卡，由于之前没有逾期，用卡记录良好，所以很快就下了几张卡。
2015年的时候南宁五象新区还相对比较偏，价格便宜，两口子看中了华润24城的房子。买了一套96平米的房子，由于没钱，当时有一套二楼的96平米的三房两厅搞特价，单价6500。而且当年南宁首套房首付只需要15%，首付9.3万，再加上契税和公共维修基金一起不到11万。
他毫不犹豫地直接刷卡买了那套房子，由于他之前也没有逾期，所以银行贷款也很快放贷。那时候的五象新区房子便宜，周边配套也不完善，房价也不高，结果没几年，五象新区大发展，现在一平卖到两万多，所以说我这朋友也算是个有魄力的人，抓住了机。
还有在2016的时候，我们销售防城港的房子，那时候防城港房地产行情最低迷的时候。我记得当时在港口区有个楼盘叫晨华星园，开发商为了快速回款，推出一平米3980元一口价。
而且开发商可以给客户做行首付分期。一套95平米的房子首付30%也就11万多点，开发商为了卖房给出了首付分期的活动，客户只要缴三万块就可以去办理按揭。其余的首付款分三年无利息还给开发商就可以了。
只要每个月按时还银行按揭和开发商的借款就可以了。当时很多人抓住了机会，有些客户实在没钱，刷个信用卡就可以买房了，三万块买套房很多人都能支付得起。
那个时候银行对客户的负债查得也不严，并且也没有限制刷信用卡消费买房。但从2018年后银行对征信和信用卡就管理的很严格了。不允许刷信用卡买房了。
写在最后： 机会就像小偷一样，来的时候悄无声息，如果没有抓住，等到小偷走了以后，让我们后悔莫及。 刷信用卡买房成了过去时，前几年银行管的松，可以刷信用卡买房，现在不行了，现在各方面都监管的很严格。 就算刷信用卡买房也要按时还款的，也要有一定的固定收入的。如果不按时还款的话，一味地倒信用卡是不行的，自己的征信会受到影响，并且房子最终也会被收回。所以请合理使用信用卡。
能不能倒出来一套房子不太清楚，但是身边有个朋友，北京的，倒信用卡倒进去一套房子，至今两口子带俩个孩子在外面租房住。
俩个人本来就二婚，男方有一个儿子，女方有一个女儿归前夫扶养，后来又生了一个儿子。复杂的家庭成员关系，再加上经济压力，男的想做化妆品生意，觉得利润高，可是借遍亲戚都借不来钱。听说倒信用卡可以倒出钱来，他们就想用这个方法弄钱，作为生意的启动资金。每个月到了还款日，20多卡来回倒腾。不成想越倒陷的越深，最后一发不可收拾。最后生意也没做成，房子也卖了！ 在此奉劝各位朋友，天上不会掉馅饼，别想那好事！[比心][比心][比心][比心][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]
一套房？我朋友圈里有一个人，他通过信用卡倒出来不下五套房。
十年前你有信用卡吗？有几张？那个时候他就有几十张信用卡了。
他通过这几十张信用卡买了至少五套房，我们坐标太原，那个时候太原的房价只有两千左右，现在早就翻了不知道多少倍了。
我认识的这个人，数学非常好，专业倒信用卡，几乎没什么固定工作。常刷信用卡的人都知道，刷的越多，积分越多，他平时的吃穿用度，光花信用卡的积分就够了，而且我们经常看到他带着老婆孩子到处 旅游 。
现在他手里的几套房子，很可能不止五套，留两套自住，剩下的出租，房租也是一笔可观的收入。据说，他现在每天依然过着倒信用卡的日子，但是看他朋友圈，好像真的比我们大部分人要过的潇洒和快乐。
能，但是一定要注意自己的还款能力，不能光倒出来了，后面就不管了，如果还款能力真的不行的话，真心建议不要这样做，因为信用卡你需要每个月还，房贷也是需要每个月还的，信用卡也许你有一个月资金不够没有倒过来，影响不大，第二个月倒过来就行，但房贷不行，一个月不还就是一个月的事，直接体现了，有几次记录后，就会被监控，很容易就被风控了。到时房贷和信用卡都会给你带来很大的麻烦。
之前可以，现在已经不行了。目前所有银行的房贷审批都在收紧，严查首付流水和名下负债，使用信用卡贷款批不下来的
信用卡 这样用 很容易翻车，如果常常用高危商户套现 轻则降低额度 重则冻结账户 ，会出现连锁反应，资金链断掉，加上提现手续费和信用卡的手续费 ，利息是天价了，买房子 必须资金充足，要不然容易一地鸡毛！
刷信用卡买房子可行吗？需要注意什么？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。
其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。
因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。
用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。
一、额度低
对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。
二、费用高
信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。
三、没积分
虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。
特别提醒：
建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。
在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款， 不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。
刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。
如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。
现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！
刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在套现信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱
