二手房过户需要社保吗 二手房过户需要户口吗
本文目录一览：
1、成都买二手房需要社保吗
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2、买二手房需要社保吗 - 3、二手房买卖需要当地社保吗
成都买二手房需要社保吗
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在成都买房除了要看环境之外，还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
成都买二手房需要社保吗：
成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。
成都二手房交易要注意什么：
1、土地情况是否清晰
在购房时要看土地情况是否清晰，若一个房屋的土地使用权只有40年，卖家已住了10年，若买家还按市场价购买，则有点不划算，因此在购房时一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，这样才不会吃亏上当。
2、房屋产权是否明晰
要看房屋产权是否清晰，若是房屋有共有人的情况下，共有人要一起在场，并在购房合同上签字，这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产，则合同可能无效。
3、房屋手续是否齐全
要看房屋是否有房产证，因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险，房主可能将房屋抵押或转卖给他人。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情况，因为我国大部分地区均认可”买卖不破租赁”的规定，简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
文章总结：好了，关于成都买二手房需要社保吗以及成都二手房交易要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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买二手房需要社保吗
购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房买卖需要当地社保吗
如果是限购的城市，在购买当地的房屋时，通常情况下是需要购房者购买社会保险的，其他地区如果没有特别规定的话，则不需要当地社会保险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
