丰台房地局地址怎样办理房产过户手续

丰台房地局地址怎样办理房产过户手续

一、丰台房地局地址怎样办理房产过户手续

丰台房地局办理房产过户的手续如下

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买是否放弃优先购买权管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5

5、公证费最高300

二、房地产开发商在未取得预售证之前可以用pos机刷预授权吗…

或许可以。

三、房地产专用POS机如何使用呢？貌似跟房地局有关系？

pos机使用就是刷卡，pos机跟房地局是没有关系的，这是银联和三方公司弄得，建议楼主找个正规公司办理个1%80封顶的机器，就是8000以下是按1%的手续费收的，高于8000还是80的手续费