临沂一小区车位暂时只租不卖引质疑 交通拥堵咋办
高峰期的时候，东晨物业将出入小区的门禁放下，造成部分居民的车辆无法正常顺利地进入小区。
连日来，部分汇通天下小区的业主纷纷致电临沂市12345政务服务热线反映，东晨物业临沂分公司管理小区，车位暂时只租不卖，造成高峰期小区门口经常堵车，业主回家困难重重。
6日下午，根据市民的反映，记者在兰山区蒙山大道与北园路交会东北角附近的汇通天下小区门口附近发现，高峰期时，东晨物业将出入小区的门禁放下，造成部分居民的车辆无法正常顺利地进入小区，致使本来就拥堵的道路大面积堵车。
如何造成这种堵车的情况？据业主赵先生介绍，大约一周前，东晨物业临沂分公司发出了《关于停车收费的通知》。对物业下发的停车收费通知，众多业主非常不满，“从2019年1月3日开始，小区物业在小区的车辆出入口强行收费，并且限制业主自由出入。”小区业主王先生说，“小区车位只租不卖，并且租车位不固定，还需要收取管理费用，并未与业主委员会协商。同时，小区2018年12月初交物业费时，物业表示停车和物业费挂钩，交完物业费停车费显示有效期180天，没到月底就显示成10天了，涉嫌乱收费。”
7日下午，记者就小区车位暂时只租不卖的问题咨询了汇通天下的售楼处，据工作人员介绍，开发商已全权委托给物业处理此事。
随后，记者就此事采访了管理汇通天下小区的山东东晨物业管理有限公司临沂分公司。据工作人员介绍，“汇通天下地下停车场截止2019年1月3日，业主车位租赁数量为200个左右。近日，因租赁停车位，导致个别业主聚众滋事一事。2018年12月20日，山东东晨物业管理有限公司临沂分公司受开发公司临沂汇通置业有限公司全权委托，自2019年1月1日起，面向汇通天下全体业主租赁地下停车场停车位，并向物业公司出示相关单位的审批资料。物业公司随即向兰山街道、育才路派出所、林庄居委等相关管理单位提交了汇报材料。在兰山街道物业科有关领导的协调下经相关单位审核，开发公司所提供的相关资料属实，并且完全具备租赁条件。”
物业公司于2018年12月25日向业主公示，在有业主质疑资料的真实性的情况下，物业公司向兰山街道物业科领导申请由政府出面向业主代表对业主提出疑问进行答复。业主的答疑会在兰山街道信访办公室进行，参会人员有兰山街道主管部门领导、物业公司代表、业主代表。会上专业部门领导将业主疑问一一解答，并表示如果再有疑问可以向房产局市场科咨询。
“2019年1月3日上午10：00左右，两辆业主车辆停放在地下停车场出入口处，堵住来往地下停车场已交租金的车辆不准进出，此时物业公司管理人员向110报警，警察到来后，堵车车主将车移走。下午6：00左右上、下班高峰时期，一批闹事业主将人、车聚集在小区北大门口，导致进出小区的其他业主车辆不能通行直到蒙山大道的车辆拥堵，仅1月3日晚育才路派出所就出警多次无济于事。为避免现场失控，物业公司主动抬杆对未交费的业主车辆抬杆放行。”工作人员介绍，“1月4日上午9：00前，物业公司将道闸杆抬起让上班高峰期车辆尽快疏通放行，9：00过后落杆收费直至下午6：00之前一直都有较激进的业主在停车场挑衅闹事拆道闸杆、砸栏杆、砸监控、堵出入口不交费、对着岗亭内的收费人员叫骂等等，甚至出现了物业公司一名停车场收费人员被误伤。自6：00后又开始了一次堵车高峰期，育才路派出所先后出警十多次无效后，闹事业主将停车场所有公众设施全部损毁。”
物业公司表示，公司将坚守法律依法依规继续做好相关服务工作，同时呼吁相关部门及业主本着依法依规的原则同时处理好此次事情。
记者袁文潇
