买的房被开发商抵押了,会有什么后果

买的房被开发商抵押了,会有什么后果

一、买的房被开发商抵押了,会有什么后果

法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

二、我家还原门市房被开发商抵押贷款了,贷款没还上法院有权…

经济纠纷，由于此类原因迟迟拿不到产证的很多，现在开发商流动资金困难，多数是把土地押出去，没有解抵押，大土地证拿不回来，不能分小证，不能办产证。诉讼吧，有用的是打市长热线等。