买二手房买方贷款打什么流水单
一、买二手房买方贷款打什么流水单
你是买二手房，买房贷款要打你的银行流水单，这样只有你的银行流水符合要求的情况下，才可以申请买房贷款。买房买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签后，一般10个工作日就会发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购放贷时间与银行办理速度、楼为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积否封顶无关。⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基取暖费、停车位等费用。⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事项①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
二、在银行买了理财产品可以贷款吗？需要满足这些条件
随着理财观念的不断升级，很多人不再想把钱存到银行赚利息，而是会选择购买银行的理财产品赚预期收益。而有的人买了理财产品后，手里的资金所剩无几，碰到急需资金周转的时候就想把理财产品质押给银行来申请贷款，那么这么做可以吗？下面一起来看看。
在银行买了理财产品可以贷款吗？ 可以的，很多主流商业银行都了质押贷款，只要贷款人手里头有存款、债券、理财产品、基金、人寿保险单、积存金、账户交易类产品，都可以将其质押到银行来获得一笔贷款资金，所以是可以用银行买的理财产品申请贷款的。 但是要注意一点，不是所有的理财产品都可以用来质押，并且用银行理财抵押贷款，与产品的预期收益率无关，只与理财金额、产品期限相关。具体要求每个银行各有不同，这里以工行为例来做个介绍。工行质押贷款对用来质押的理财产品有以下几个要求。 1.不支持自动再投资“无限期”的理财产品申请质押，需要贷款人自行修改再投资的期数，然后再办理质押贷款； 2.理财产品到期日、封闭期到期日或最低持有期到期日不得晚于贷款到期日一年； 3.购买时设置预约赎回日的理财产品不支持质押，需要贷款人解除预约赎回日后办理； 4.理财产品状态为预约购买或预约赎回的不支持质押； 5.子公司理财产品暂不支持质押。
三、用银联pos刷卡机流水帐可以代款吗
pos是终端刷卡机，每一台pos机都会直接连到某一存折或账户 比如：你开了一家店，要装一台中行的pos机，你可以先开一个中行活期存折，然后复印存折和身份证向中行申请装pos机，中行就会给你协议资料，装好后，当刷完之后pos机都会有打印单然后签名，这些钱会直接入到你的存折，你可以在存折直接取款
