买房如何利用pos机刷信用卡《买房如何利用pos机》
今天给各位分享买房如何利用pos机的知识，其中也会对买房如何利用pos机刷信用卡进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
如何利用信用卡买房？信用卡买房注意事项
一、部分城市和银行不允许信用卡买房
今年4月，苏州就出台了“房八条”，规定买房首付不能透支信用卡。5月，南京出台金融领域新规，提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”等情况。
同时，有银行根据客户设置了限额。专家表示：许多银行信用卡买房部分不允许做分期，也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑，购房本身需要贷款，那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不允许这么做。
二、大额刷信用卡买房容易被银行认为是风险交易，影响后续提额
大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机是POS机按费率区分POS机的一种，这种POS机的费率较低，这样就为商家大额交易节省了不少手续费。封顶POS机办理也是有条件限制的，行业有房产，汽车和批发类等大额交易的行业才能办理，一般要求专业市场里面的营业执照才能办理。
因为这种POS机的特殊属性，首先该类消费交易不可累积信用卡积分，也因为在这里机器上刷卡金额普遍更高，所以这一类型的POS机也成了银行重点监控的对象。刷封顶POS机大额反常交易付款，易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。
此外，央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规定将于2016年9月6日正式施行。这个政策的出台，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
三、信用卡买房利息高，需了解分期方式
以小晶的亲身经历，在刷卡25万元用于买房的过程中，先后用到了广发银行、招商银行、浦发银行、工商银行的信用卡，除了浦发银行曾致电小晶建议分期还款之外，小晶均没有收到其他银行关于分期的提示。事实上，部分银行对于信用卡买房一族，不开放分期功能。所以，如果明确想以分期的方式还款的话，需在刷卡前致电银行进行确认。
信用卡分期的利息有多高？仅以农业银行为例，申请12个月分期付款的手续费总共为6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。而且据银行工作人员透露，信用卡刷卡分期，5万元以上审批就已经相当困难了。
在银行和所在城市允许信用卡买房的情况下，如果信用卡的额度不够高，可以尝试先通过电话申请提高固定额度，通不过再申请临时提高信用额度，一般能提高原信用额度的50%，如果希望提得更高，那么必须带上购房合同等资料到银行柜台去审核。但是需要注意的是，临时额度部分不可以做分期还款，但是可以通过最低还款来缓解资金困难，但是最低还款的息费会高到惊人，每月需多支付欠款的1.7%左右给银行。值得注意的事，在资金不足情况下，一定要按时将最低还款额和利息还上，虽然信用卡借贷没有抵押物，也不牵扯房产证。但是如果经过短信、电话催款仍不还钱，就会变成恶意欠款，银行要通过法律途径追诉。
四、刷信用卡买房难用公积金还，退款难度大
用信用卡刷卡买房很难有公积金还，虽然刷卡之后的负债也是变相贷款买房的一种形式。但是这笔POS机刷掉的金额不足以证明刷信用卡的实际用途就是用来买房，所以在申请使用公积金还款的时候容易遭到拒绝。
此外，用信用卡支付买房首付款，一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，压力会比较大。所以说退款很麻烦，想好了再决定。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子可以刷卡支付？
1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。\x0d\x0a2、二手房建议不要刷卡，让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上，记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷。\x0d\x0a3、在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。\x0d\x0a刷信用卡需要注意的事项：\x0d\x0a1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。\x0d\x0a2、刷首付信用卡不计积分。\x0d\x0a3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。\x0d\x0a4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑。
买房可以刷信用卡吗？
买房买车都可以刷信用卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。
一、信用卡在还款日后一般还有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款;
1、全额还清，则不产生任何费用；
2、还最低还款额，则需要日利息按0.05%计算；
二、如果超出宽限期还款或者还款额小于银行规定的最低还款额视为逾期，日利息按0.05%，从记账日开始计算利息，另外还按最低还款额未还部分的5％收取滞纳金，按月计收。
扩展资料：
刷卡买房注意事项：
1、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。
2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。
3、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分，房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。
参考资料来源：百度百科——刷卡
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