买首套新房契税怎么交
今年七月买了套83万的房子 二套房 中介费谈到1万1，满了5年个人所得税0，契税2个点近2万房产中心评估价比我买价还高 黑共近86万
一、2022年开封购房最新政策规定？
1、贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
2、契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
二、开封网上交契税攻略（开封网上怎样交契税）
使用必读一、需要硬件普通windows系统电脑一台，用户登录电子税务局办理契税；智能手机一部，用于扫描缴税；打印机一台，用户打印完税证明和申报表。二、需要安装的软件列表打印控件：完税证明只能打印一次，控件安装不成功或打印机无法正常打印会影响完税证明打印。l一、准备篇自然人注册和登录自然人通过登录窗口的“个人登录”页面下的“我要注册”链接跳转至自然人用户注册页面，如实填写注册信息及短信校验完成注册。注意：注册需要手机号码、身份证件号码、银行储蓄卡等资料。特别提醒：1、需要完成实名认证操作。2、如果网页注册失败可以用手机下载APP网上税务局进行注册或者实名认证；注册完成后可使用账号密码在电子税务局个人登陆页面进行登陆操作。自然人通过登录窗口“个人登录”页面，输入用户名/密码、短信验证码后，点击登录完成个人登录。二、操作篇登录后操作流程1.【我要办税】-【个性化办税】-【房产交易一体化】-【增量房销售信息采集】2.点击【新增】3.填写法律责任声明；申请人办理人签名–下一步4.【增量房销售信息采集】页面：根据合同编号、房屋所在地、购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询。注意：发票代码与发票号码分别在购房发票上端，如有面积增减发票在发票代码输入栏前点击“新增”家庭界定：购买方为个人时，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女；未成年标准：未满十八周岁”；如果购买方成年且未婚，则无需录入家庭成员信息；如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。如果本合同包含多个共有人，且属于同一家庭。第一个购买方需要在“家庭成员录入”页面输入与其他共有人的家庭关系。这时其他共有人才无需再次录入家庭成员信息。5.【增量房销售信息采集表】页面：点击保存、【增量房销售信息采集表】点击【提交】6.【增量房销售信息采集表】页面：核对申报税款信息无误后，点击“保存”，提示“保存成功”-跳转【增量房交易申报】页面7.【增量房交易申报】页面：根据合同编号选中对应的已保存“未申报”记录，点击“申报”，该条记录状态变为“已申报，未缴款8.【增量房交易申报】页面：选中需缴税的已申报未缴款的记录，点击【税费缴纳】-【扫码扣款】出现二维码后用微信或支付宝云闪付扫码扣款9.【增量房交易申报】页面：刷新缴款状态变为已缴款—-返回10.【增量房交易申报】页面：点击证明【证明开具】-打印-注意事项：1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滞纳金，电子税务局暂不受理合同签订时间为2014年之前的非住宅类型的业务；2、该业务目前只涉及开封市内六区业务办理，后期会陆续放开区域限制。注：如对税款信息有异议，需去办税服务厅处理。注意：扫码扣款可选用“微信”或者“支付宝”进行扫码扣款。限额问题：微信不能使用微信余额和支付宝花呗缴税，需从绑定银行卡扣税，缴税限额以银行卡额度而定；云闪付APP自身并无限额。特别提醒一、纳税人在电脑上进行用户注册时如果出现障碍，可使用手机下载“网上税务局”APP进行注册和实名认证。完成后即可使用注册的账户和密码在电脑端登录。二、在缴纳契税时，需要使用扫码支付，“电子税务局”支持微信和云闪付。由于银行卡对线上缴款有限额规定，凡缴税金额在5万以上的纳税人，请到银行提高银行卡单笔交易限额，如果银行无法临时提高单笔交易限额请到线下契税征收大厅进行缴纳税款。三、准备工作：缴纳契税的方式为扫码支付。准备微信、云闪付，支付宝并绑定银行卡，微信零钱，支付宝花呗余额宝不能进行税费缴纳。微信扫码交易时部分银行卡会有限额，所以推荐使用云闪付进行税费缴纳。确定缴纳税费的银行卡有没有单笔交易限额，如果交易金额过大需要去所对应的银行提升单笔交易限额后再进行纳税申报。四、该业务目前只涉及开封市内六区业务办理，后期会陆续放开区域限制。
