信用卡负债30w能房贷吗

信用卡负债30w能房贷吗

一、信用卡负债30w能房贷吗

按很多银行关于房贷的规定，信用卡负债率超过7成，就不能再申请房贷了。计算个人信用卡负债率的方式如下：

个人负债比率=负债总额/收入总额*100%(负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出)。

举个例子假设小明有4张信用卡，分别额度是4000/6000/10000x2，总额度是3万，假设每张卡都有消费，共使用2.5万，那么小明的信用卡负债率是多高？使用额度/总额度x100%，得出小明的信用卡负债率2.5/3x100%=83%，因此小明无法申请房贷。

二、信用卡负债率会不会影响批房贷

信用卡的负债率高对办理房贷会造成影响，办理房贷之前的几个月最好少使用信用卡，以免为办理贷款带来不便。

三、个人申请房贷，但是名下的信用卡有10万左右的负债，试问这会影响贷款的审批吗？

没有逾期就可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。