信用卡影响买房贷款吗
一、信用卡影响买房贷款吗
个人征信上没有逾期记录，信用卡已用额度和总授信额度如果占比太高，会影响房贷审批的。信用卡刷出的金额会记录负债信息，借款人负债过高，银行会拒贷。同时，信用卡良好的还款记录，有利于按揭买房贷款的批贷。所以，有申请房贷需求的卡友，最好提前检查和解决自己的信用卡负债率问题，以免造成不必要的麻烦。拓展资料：一、在购房的过程中一定要避免下面的6种情况，需要提前了解，避免发生不必要的麻烦，第一种：房龄超过20年的二手房房龄超过20年的，贷款难度很大，绝大部分银行都会拒贷；因为房龄太老，房屋的结构老化，导致房价的上涨空间变窄，而房屋的毁失性增加，容易导致银行资金无法回笼，第二种：房屋面积低于40的房屋面积低于40，贷款难度较大，只有部分银行可以贷款，即使可以贷款，首付比例也是需要增加一成的；这些房子银行觉得你带有太大的投资性，银行是不喜欢投资客的，觉得投资客一旦遇到房价下跌，还款的可能性会远低于正常住房客户，第三种：合同价格超过网上平台均价105%合同价格过高，超过网上均价的105%的，银行审批时很难给到充足额度，甚至有拒贷的可能；因为银行认为你是很可能是在套贷款；第四种：征信逾期征信逾期超过2次就需要注意了，超过4次基本就很难贷款了，如果你有连续性的逾期和房贷逾期行为，银行都是作为重点关注对象；因为银行会觉得你有不还款的行为存在，自动评估你为高风险客户。第五种：还款比还款比就是月供和收入的比例，如果你提供的收入证明和银行流水，无法证明你的收入大于你的月供的2倍，银行降低你的贷款额度可能性就会很大，但是你可以让你的直系亲属作为担保人，协同你一起还款，银行主要担心你还款压力过大，怕你不能及时还款。第六种：信用卡和网贷信用卡和网贷，现在信用卡和网贷很普及，各家银行规定剩余额度标准不一样，有的规定不能超过总额度的10%，还有的规定未还款部分不能超过1000元以上，所以尽量在贷款前还清。银监会有规定各种贷款除房贷以外，不能流入房产市场，避免贷款杠杆，导致次贷危机发生。
二、信用卡额度高影响房贷吗
很多卡友认为信用卡只要没有逾期，就不会对个人征信产生影响，却不曾想到，要是所持的信用卡张数太多，也是会影响个人征信，导致你办理银行信贷业务受阻，比如房贷等。
三、信用卡对购房贷款有什么影响
有影响，详细原因：首先信用卡有贷款要看本人的负债情况；其次信用卡用半年以上，能在银行查到征信；最后信用卡使用良好，没有逾期晚还现象。
四、信用卡额度对房贷影响有哪些？
【1】信用卡是一个有利也有弊的事情，其实信用卡利息并不低，除非免息期内（45天左右）使用是一个比较好的调头寸的方式。但如果你是分期，或者最低还款额的方式它的利息是非常高的（年化15~18%左右），但信用卡审核也越来越严，比如要求名下有房子或者车子或者流水达到一定标准。 也是看客户的综合收入来源。 【2】信用卡对房贷有一些影响，但不是很大。大家看信用报告，有信用卡总的授信额度；曾经我也遇到一个客户的案子，买房也是刚需，但是他的信用卡额度非常高，有可能他是帮朋友办总额度约200万。当时房贷审批就提出一个意见：这么高的授信额度，且信用卡是随时可以随时刷出来，对银行来说是一个风险。
