信用卡有欠款房贷能批下来吗？具体情况具体分析

一、信用卡有欠款房贷能批下来吗？具体情况具体分析

很多人在贷款买房前有用信用卡透支过，并且还有欠款没还完的，担心会影响房贷审批。那么信用卡有欠款房贷能批下来吗？其实这个要看信用卡欠款金额，以及历史还款记录等进行判断，下面就来具体情况具体分析。

信用卡有欠款房贷能批下来吗？ 首先大家要清楚信用卡的还款记录关乎着贷款人的个人信用，信用卡欠款会影响贷款人的还款能力。而个人信用、还款能力，都是房贷审批最为重视的两点，可以通过查征信进行判断。 像要是贷款前6个月，贷款人的征信报告上有新增消费贷、经营贷，或者是信用卡大额消费、大额分期等，在贷款时没有结清是不会受理的。一个是因为未还清的欠款会计入个人负债，超过50%会被认为是还款能力不行；一个是怀疑用消费贷来付首付。 此外，要是信用卡欠款不多，但之前因为逾期上了征信报告的，逾期次数超过3次或者累计6次，这类贷款人的信用是不过关的，属于征信黑户，就算还清了至少2年内是没办法去办理房贷的，随贷随拒。 总之，信用卡有欠款房贷不一定能批下来，建议最好保持良好的信用，在房贷前尽可能结清征信上的小贷、信用卡欠款，以释放还款能力，提高房贷通过率。要是个人资质一般的，可以办理共同贷款，比起一个人单打独斗，两个人去贷款通过率还是会相对高些吧。

信用卡有欠款房贷能批下来吗？具体情况具体分析

二、信用卡欠款影响批住房贷款吗?

呵呵，没关系的。信用卡的功能本身就是先透支再还款。但是如果有延期还款记录就不行了，会多多少少影响其他信贷业务申请的。

三、个人信用卡欠8.4万申请房贷70万是否能审批通过

可以。需要注意，如果信用卡欠款过多，导致个人负债率较高的话，那去申请房贷，银行在客户的还款能力不足，也就有可能会拒绝客户的房贷申请。还有，若是出现了逾期上记录下不良信用信息。而客户去办理房贷，所以银行势必会去查询客户的征信情况。一旦查到客户的征信上有逾期记录的信用问题而拒绝批贷。

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