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目前手里有20多万的存款,房贷20万能还清,需要提前还吗?
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我去,公积金啊,那你不着急提前还啊 ,现在上哪里去找3.25%的房贷去啊,你公积金大概率是体制内的工作人员吧,现在的银行理财产品要超过3.25%的很容易的吧。是否提前偿还房贷有几个考虑的因素:
第一、违约金
每个银行不太一样,一般是偿还一年以后就不会有违约金了,这个需要具体咨询所在银行,你到目前已经偿还了2年多了,违约金应该是不会有了,所以这个问题你不用考虑了。
第二、房贷利率
就是看你的房贷利率高不高,这个高不高怎么判断? 最简单的方法就是和银行的理财产品收益率做一个对比,目前银行的理财产品收益率4%-5%,基本都是会超过你的房贷利率的。你把这20多万用去理财,然后收益用来还房贷,中间的差价不就是你赚的吗?
目前房贷基准利率是4.9%,10月份的时候把新的房贷利率和LPR挂钩了 ,目前的5年期LPR是4.85%,房贷利率在LPR的基础上加点,2019年全国首套房房贷平均利率是5.51%,也就是说在LPR的基础上加了66个基点。所以,你的房贷利率比当前的房贷平均利率是 要低很多的。
和银行理财收益率相比你有差价可以赚,和当前的房贷平均利率相比,你的是很低的,所以,你的房贷利率真的很有优势。
第三、按揭方式
按揭方式有两种:等额本息和等额本金 ,前者是每个月的月供是一样的,后者是每个月的月供中的本金是一样的,所以就导致前期的月供绝对值比较高,前期的还款压力比较大。所以一般用等额本金的按揭方式的人比较少。
等额本息每个月的还款额度是一样的 ,所以前期的压力会小一点,缺点是利息总额会高一点,但是你不缺钱,而且房贷利率那么低,真的没有必要提前偿还。
房贷20万是公积金贷款?那你终于享受了一把国家给的不多的福利啊。3.25%的贷款利率,要珍惜啊,当你还完之后再想借出来,那可是难上加难哦。
人有很多种类傻子,其中一种傻子就是不会算账的傻子。国家为了配合住房制度改革,制定的公积金房贷利率,其实每个人一生能享受的次数也不多。当你终于享受到的时候,却轻易的放弃。未来当你借钱要付出高额成本的时候,那就知道当初的决定是多么错误啊。
现在有20多万存款,这个钱叫活钱。可以用它去进行理财,可以用它进行投资,可以用它进行实现人生理想的目标实现。我们来去畅想一下:
A.你去做最保守的投资。放入银行变成储蓄,大额存单利率还能达到年化4%,最少每年还能多赚0.75%的无风险收益。20万元一年还能多挣1500块钱。如果是购买一些民营银行的创新存款产品,基本上年化还能达到5%,又没有风险,这才是理智的选择。
B.如果去做低风险的理财。按照楼部长所说,只谋求6%的回报,基本上一些部分固定收益产品配置,部分投资性基金配置,加在一起年化基本能达到6%。对冲贷款支出,那每年还可以得到2.75%的超额回报。那一年可以多收入5500元,还多出了一个月的工资呢。
C.如果去做一些资产组合。你问问去买入股票或者权益类产品,一部分做固定收益的投资。在目前情况下,如果不发生跑路风险,基本上未来可以得到更高的回报。个人认为股票市场是值得长期参与。
另外人还需要考虑一个未来机会成本。也就是当你还钱之后,当未来再需要钱。你需要花多大代价,才能把这个钱再拿到?公积金贷款是一个只进不出的机制,也就是说当你归还贷款之后,如果你还想继续借出来,那必须符合严格的借款条件。而人的一生基本上最多能使用1~2次。所以重新借款时只能向外部借款,一般银行的个人借款最少利率都在7%以上,很多消费分期,贷款大约都是在12%左右。所以说现在拿到手的叫活钱,还进去叫死钱,再从其他地方借钱叫有成本的钱。
如果自身还有固定工作和稳定收入,那么使用自己的公积金存款去还贷款更是一个最佳的选择。公积金存款给付的年化利率只有1.5%,而且取出的条件非常严苛,但是可以用于归还公积金贷款。在这种情况下,两者相抵是一个最为理性和最为正确的选择。
你可得长点心啊!这钱坚决不能还,人的一生很漫长,留在手里可以解决很多问题,但是当你还进去的时候,你只解决了一个问题。
我目前面临和你一样的问题,我的公积金贷款还有11万左右,我准备提前还款了,但是我是用公积金余额提前还,如果用自有资金,我觉得完全没有必要。
贷款要不要提前还款?标准非常简单,就是看资金在你手里获得的收益率和贷款利率哪一个高?只要收益率高于贷款利率,就没必要提前还,如果收益率低于贷款利率,那就坚决提前还款。
以我的情况来说,我的公积金贷款利率是3.575%,我的公积金余额年利率是1.5%,现在我的公积金余额已经接近我的剩余还款额,这就等于我每年要赔上2.075%的利息,所以肯定要提前还款。
但是从题目的情况来看,是否还款就要两说了,目前你房贷还有20万,手里的现金也超过了20万元,具备了提前还款的条件,关键就要看你手里的20万,每年的收益能否超过公积金贷款利率,超过了就不用还,超不过最好提前还。
根据你题目中的说明,你现在的20万元,躺在银行里睡觉,也就是说,每年给你带来的收益率,不会超过1.5%,如果这样的话,你的公积金房贷每年还3.25%的利息,相当于每年赔1.75%,20万元每年要损失3500元,当然是提前还款划算了。
现在的问题是,你完全可以让手里的20万元每年收益超过公积金贷款利率,而且非常容易做到,所以对你来说,现在不应该考虑提前还款,而应该学习理财知识,想办法获得更高的投资收益。
目前能够超过3.25%的投资理财产品非常多,而且安全性也非常好。比如:5年期的国债,年收益率是4.27%;银行三年期以上大额存单,年利率也能达到4%以上;民营银行的创新存款,5年期最高能达到5.4%。这些产品都是保本保息的,如果你投资了类似的产品,每年的收益,足以覆盖贷款利息,20万元在手里是赚钱的,还有什么必要提前还款呢
朋友们好!
如果你真的忍不住想花钱,有没有很好的理财能力,那么还是把公积金贷款还完算了。如果你要是有良好的控制力和理财能力,那么也可以通过存中小银行或者民营银行让自己获得更好的收益。
真的忍不住想花钱,那么可以把贷款还清
如果你真的控制不住自己,而且自己也没有很好的理 财经 验的话,这样的情况下,最好还是把贷款还清,这样可能是最好的选择。
现实生活中,好多人都是控制不住自己花钱的欲望,只要是看到好东西就想买下来,这样的人很多都是理财能力比较弱的。
如果你平时就喜欢花钱,那么估计是有点控制不住自己,如果你还没有其他更好的理财方法的话,只是把钱放在银行里面,利息也比较低,这样来说,你还不如把公积金贷款还清,这样也能够无债一身轻。
因此,如果你控制不住自己花钱的欲望,也没有更好的理财能力,那么你可以把贷款还清,这样无债一身轻也是一个良好的选择。
如果你有控制力和节俭的习惯,那么可以理财让资产升值
如果你拥有控制力和比较节俭的习惯,那么你可以通过适当的进行安全理财,让自己的资产能够保值升值。
比如你想稳妥的话,可以购买中小银行和民营银行存款产品,这些5年期存款产品,年利率可以达到5.4%左右,还是比较划算的。
上表是存款利率,如果你二十多万投资中小银行或者民营银行存款产品,年利率可以达到5.4%以上,这样的利率还是比公积金贷款利率高了一些。
如果你存中小银行5年期存款产品的话,年利率5.4%,还能够按月付息,存20万元,一年利息可以达到1.08万元,这样的收益更高一些,是比较合适的选择。
因此,如果你有控制力和勤俭节约的习惯,那么你可以选择年利率更高的中小银行或者民营银行存款,这样可能更合适一些。
综上所述,如果你真的忍不住想花钱,有没有很好的理财能力,那么还是把公积金贷款还完算了。如果你要是有良好的控制力和勤俭节约的习惯,那么还是可以存中小银行或者民营银行让自己获得更好的收益。
感谢阅读!
你好,我是菲菲七。我觉得这还得看你自己。
1.如果你只是把20多万存款放在银行的话,我觉得你还是直接一次性把房贷还了,因为短期的存款利息并不高,跑不赢你的贷款利息。
2.如果是我的话,我绝对不会把存款拿去还这么低的贷款,要知道,公积金贷款3.25%的利息,是多么低的贷款啊,而且还是贷款很多年,普通人也就是房贷可以像银行借出这么低利率的贷款了。
所以我们要知道利用它,有几个方案可以选择,你可以选择存长期,有的银行长期存款利息有百分之5以上,每个地方的不一样,你可以自己去各个银行了解一下。
你也可以购买低风险的理财产品,每个银行都有,支付宝、微信等里面也有,这种一般是定期几个月到几年的产品。
这是我在支付宝里面看到的产品,这种产品的收益在百分之4左右,风险很小,本金没有风险。
3.可以购买债券基金,这个风险也很小,但是短期有亏损的可能,幅度在百分之十以内,不过长期来看,平均年化收益率在百分之七左右,这个也可以投资。
这是我在支付宝里面收索,看到的一部分债券基金。
中间有个百分之24.4的收益率的基金是投资股票的可转债基金,它的波动是基于股票和债券之间的。
4.可以投资股票基金,这个波动率很大,对于风险承受力很小的人来说,不用购买,如果你风险承受力很大,可以考虑。
股票基金的长期风险很小,收益最高。
这是里面的一部分股票基金。
由于去年跌幅很大,所以今年涨幅也大,所以也不能只看近一年收益率,因为这个收益率不代表你买进去的收益率。
肯定不还。房贷3.25的利息可以说极低了,如果保守点的话找个理财产品对冲应该还是比较轻松的,激进点更高收益的也比较多。月供这么点对生活毫无影响。最重要的手里拿着20万比没有负债也没有存款更有底气。
不建议,直接理财
房贷是目前所有贷款里面利率最低的,欠款20万月供应该是1000出头,还款30年月供还是1000出头,如果你的钱有去处建议还是继续月供,如果钱没有投资也不知道怎么花建议还了
千万不要提前还,谨记
拿着20万想想其他的,如果楼主压力不大的话,建议在大城市再买个房子,要地段好的,肯定升值
听我的,绝对没错
当然不要还,提前还款就是傻子。20万的贷款,月均还款额度少,考虑通货膨胀,没有任何压力。手里的20万,可以理财,可以投资,可以买房都行。
信用卡20万能刷多少金额20万的话就能刷20万啊,不过你也得看卡种、银行,有的卡只能单笔不超过几千或者几万,最好还得留10%,这个取决于发卡机构、卡种和收单的pos,你最好咨询客服
5年左右!刑法第196条规定,有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式,属于信用卡诈骗的一部分。
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1. 刷POS机刷7万,是否能够要回?
根据银行相关规定,通过POS机进行消费后,商家需要等待一段时间才能获得款项。因此,如果商家将金额进行退款或者撤销交易,需要等待一段时间才能收回款项。
2. 要回款项的具体流程是什么?
如果商家需要要回款项,可以联系所属银行的客服中心进行咨询。客服人员会根据具体情况向商家提供相应的解决方案。例如,可以通过提交退款申请、撤销交易等方式来要回款项。
3. 刷POS机刷7万有哪些注意事项?
为了避免发生不必要的麻烦和损失,商家在使用POS机刷卡时应该注意以下事项:
- 核对消费金额和交易信息;
- 保管好自己的银行卡和密码;
- 避免在不安全的网络环境下使用POS机;
- 及时查询并核对账单信息。
4. 如何保障刷POS机刷7万的安全性?
商家可以通过以下方式来保障刷POS机刷7万的安全性:
- 使用可靠的POS机设备和软件;
- 定期更新软件版本和安全补丁;
- 设置复杂的密码并定期更换;
- 加强商家员工的安全意识培训。
什么是“刷pos机刷7万能要回”?
“刷pos机刷7万能要回”指的是通过POS机进行交易,将一笔金额较大的交易拆分成多笔小额交易,从而获得返现的行为。
是否值得去尝试?
这种行为虽然可以在短时间内获得一定的利益,但是也存在一定的风险和不确定性。首先,在银行、支付平台等相关方面看来,这种行为是违规的、不合法的。其次,如果被发现了会被扣除相应金额,并可能受到其他惩罚措施。
因此,对于普通用户来说,“刷pos机刷7万能要回”并不值得尝试。
那么谁会去尝试这种行为呢?
实际上,“刷pos机刷7万能要回”更多地是被一些商户或者中介公司所使用。他们会通过购买大量POS机,在进行交易时将交易金额拆分成小额交易,并从中获取返现。这种情况下,商户或者中介公司需要承担一定的法律风险和经济风险。
如何避免被骗?
对于普通用户来说,如果遇到类似“刷pos机刷7万能要回”的诈骗行为,首先需要保持警惕,并尽可能多地获取相关信息和证据。接下来可以向银行或者支付平台进行举报和投诉,以维护自己的合法权益。
总结
“刷pos机刷7万能要回”这种行为是违规的、不合法的,普通用户不应该去尝试。商户或者中介公司可以使用这种方式获得一定的利润,但需要承担相应的法律风险和经济风险。如果遇到类似诈骗行为,需要保持警惕,并及时向相关方面进行举报和投诉。