二手房可以贷款多少年

二手房可以贷款多少年

一、二手房可以贷款多少年?

二手房贷款最长可款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。【拓展资料】房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据与购房者所订立的抵押产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位借款人贷款前填写住房抵押申料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合本人有权支配住房的证明;抵押房单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

二、二手房贷款可以多少年内还清

法律主观：率先推出二手房贷款业务是银行北京分行，贷款金额最高可达所购房产评估价的70%，贷款期限一般为15年，最长不超过30年。建行的二手房贷款额度也是七成，最高期限为20年。推出二手房个人抵押贷款业务包括3类房子：二手商品房、二手房改房、二手经济适用房，也就是说，这3类房子的购买者都可以申请建行的贷款。二手房个人房贷的申请者可以不用去建行北京各支行办理申请、还款等手续，需在中介机构通过建行的POS机就能完成二手房贷款的一切借款、还款等手续。建行北京分行所属100多家分理处和营业部也都受理此业务，并且在15个工作日内完成审批，给借款申请人以明确答复。

法律客观：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

三、买二手房首付交完剩下的几年还清？

买二手房要看你的付款方式，有些是一次性付款，也有些可以跟银行贷款办理按揭，根据自己的实际情况，如果是办理的按揭，那么，首付付完就根据自己跟银行贷款的联系，如果是十年的款，那么，剩下的尾款就是在十年之内付清卖房子的，可以通过银行取得房子的全款，而你只需要每个月给银行付款就可以了