买房首付能刷信用卡吗？首付刷信用卡会有什么影响？
现在有很多资质比较好的人，信用卡额度相对较高，有十万几十万以上的，买房的时候从资金方面考虑，会首选用信用卡支付房款首付，那么这样做对信用卡持卡人有什么影响呢？今天卡卡就给大家讲讲关于这方面可能存在的几点影响吧。
1、容易被转嫁手续费
由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于2018年9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元×0.45%=1350元。
刷信用卡付房贷首付，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用信用卡付首付。
而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付时，最好先了解当地银行收费及政策规定。
2、区域和房源限制
通常，二手房首付是通过银行转账的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，并不通用。
3、无法办理账单分期
一般来说，刷信用卡付首付不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，逾期还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。
4、退款时间长，易造成逾期
如果因为某些原因导致购房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天，如果期间赶上最后还款日，购房人只能自己先垫付还款，否则容易造成逾期。
5、对提额有影响
有些人习惯刷多张信用卡付首付，由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况，可能会被银行怀疑你有套现的嫌疑，要是在信用卡还款的时候再出现逾期情况，以后申请提额就难了。建议准备1-2张大额信用卡支付，避免使用多张卡。
6、房产类交易没有积分
对于银行来说，像房产类、汽车类、公益类商户交易，产生的利润额较低，没有积分。想通过用信用卡付首付赚积分的话就不太现实了。
7、必须是银联卡
房产类POS机走的是银联通道，只支持银联信用卡，单币卡和外币卡不能用。所以刷卡时要清楚自己是哪种卡。
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